Immobilie verkaufen in 85368 Wang Weghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Weghausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Ort, eingebettet in die idyllische Landschaft von Bayern, zieht zunehmend Interessenten aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität an. Die Nachfrage nach Immobilien in und um Wang Weghausen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was sich auch in den steigenden Preisen und dem intensiven Wettbewerb widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Weghausen
In der ländlich geprägten Region 85368 Wang Weghausen sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser die dominierenden Haustypen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung finden sich hier oft Häuser mit großzügigen Grundstücken, teilweise auch mit angelegten Gärten und Obstbäumen. Die Häuserpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater. Käufer können hier einen guten Kompromiss zwischen komfortablem Wohnen und naturnaher Umgebung finden.
Hauspreise in 85368 Wang Weghausen
Die Hauspreise in 85368 Wang Weghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Weghausen
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Weghausen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit stabilen Preisen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung sowie Immobilien mit einem guten Schnitt und Balkon oder Terrasse. Studierende und junge Familien suchen meist nach kleineren, bezahlbaren Wohnungen, während Paare und ältere Menschen den Fokus eher auf barrierefreie Objekte legen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnorts. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereinen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 85368 Wang Weghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Weghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85368 Wang Weghausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und treibt die Grundstückspreise nach oben. Nicht nur private Käufer, sondern auch Investoren und Bauträger interessieren sich zunehmend für die Gegend. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in der Region zugenommen, was auf eine stabile und zukunftsfähige Entwicklung hindeutet. Lokale und regionale Bauträger sind aktiv dabei, bestehende Grundstücke zu entwickeln und neue Bauprojekte umzusetzen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 85368 Wang Weghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Weghausen
Wang Weghausen liegt in der idyllischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Wang im Landkreis Freising. Umgeben von malerischer Natur bietet dieser Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nächstgelegene größere Stadt, Freising, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, während die Landeshauptstadt München rund 45 Kilometer entfernt liegt und sich ebenfalls bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Die Bundesstraße B301 verbindet Wang Weghausen direkt mit beiden Städten sowie weiteren wichtigen Verbindungswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Weghausen befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Moosburg an der Isar, Marzling und Langenbach. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut: Der Bahnhof in Moosburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Freising und Landshut. Zudem sind die Autobahnen A92 und A9 schnell erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Weghausen 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Weghausen
In der idyllischen Ortschaft 85368 Wang Weghausen finden sich diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Gewässer ideale Bedingungen für Wassersport und Angeln bieten. Für sportlich Aktive stehen zudem Radwege und Tennisplätze zur Verfügung. Erholungsuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder sich in den kleinen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufslustige kommen in den charmanten Tante-Emma-Läden und gut sortierten Supermärkten voll auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Alltagsbedarf erhältlich sind.
Die Region um Wang Weghausen bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In naheliegenden Städten finden sich kulturelle Angebote wie Museen und Theater, während Freizeitparks und Schwimmbäder Unterhaltung für die ganze Familie bieten. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Hügel ermöglichen naturnahe Erlebnisse und fördern Aktivität an der frischen Luft. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten sämtliche Wünsche erfüllen. Beispiele für attraktive Ziele in der Umgebung sind der beliebte Wochenmarkt in der nächsten Kreisstadt, der historische Ortskern eines benachbarten Dorfes mit hübschen Fachwerkhäusern sowie idyllische Biergärten, die zu geselligen Stunden einladen.
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