Immobilie verkaufen in 85368 Wang Holzdobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Holzdobl erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Gemeinde, die im malerischen Bayern liegt, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, da immer mehr Menschen die idyllische Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Dies hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt, von der Verkäufer profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Wang Holzdobl zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verhandlungsstrategie – hier erfahren Sie alle relevanten Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Holzdobl
Der Verkauf eines Hauses in 85368 Wang Holzdobl kann eine lohnende Herausforderung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die für unterschiedliche Käufer attraktiv sind. Typischerweise findet man in dieser Gegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es auch einige exklusive Architektenhäuser, die mit ihrer einzigartigen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung punkten. Die Immobilienpreise in Wang Holzdobl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region in einem moderaten bis gehobenen Segment liegen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine steigende Nachfrage einstellen, da die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur immer mehr Menschen anziehen.
Hauspreise in 85368 Wang Holzdobl
Die Hauspreise in 85368 Wang Holzdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Holzdobl
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Holzdobl zeigt eine moderate Nachfrage mit Tendenzen zu steigenden Immobilienpreisen. Die Region ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über einen Balkon oder Garten verfügen und modernen Standards entsprechen. Auch Barrierefreiheit spielt eine zunehmende Rolle, da immer mehr ältere Menschen komfortabel wohnen möchten. Insgesamt zeigt sich, dass Wohnobjekte mit gehobener Ausstattung und ansprechendem Zustand deutlich schneller Käufer finden.
Wohnungspreise in 85368 Wang Holzdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Holzdobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85368 Wang Holzdobl ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München stetig gestiegen. Viele Menschen suchen dort nach Wohnraum, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen, während sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu Spannungen auf dem Immobilienmarkt führt. Bauprojekte in der Region sind in den letzten Jahren zwar zugenommen, aber es wird hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gesetzt, was die Nachfrage nur teilweise decken kann. Investoren und Bauinteressenten sollten sich daher auf höhere Preise und gegebenenfalls längere Wartezeiten einstellen, wenn sie in 85368 Wang Holzdobl bauen oder Grundstücke erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85368 Wang Holzdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Holzdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Holzdobl
85368 Wang Holzdobl liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend im Herzen Bayerns. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage bietet Wang Holzdobl eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B301 sind die Bewohner schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Zudem befindet sich die Autobahn A92 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Landshut ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Verkehrsoptionen und sorgen für eine passende Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Holzdobl befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Dazu zählen die Kleinstadt Moosburg an der Isar sowie die Gemeinde Marzling, die beide kurze Fahrtzeiten erfordern. Auch Freising, eine bedeutende Stadt im Landkreis und bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Technische Universität München, ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Wang Holzdobl ist insgesamt als günstig zu bewerten, da sowohl die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen als auch ein funktionierendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel gegeben sind. Dies ermöglicht den Bewohnern eine hohe Flexibilität, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für längere Reisen.
Aktuell leben in Holzdobl 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Holzdobl
85368 Wang Holzdobl bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In dieser charmanten Gemeinde lässt es sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Die umliegenden Naturgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen sowie zu anspruchsvolleren Wanderungen ein und bieten beeindruckende Aussichten auf die bayerische Landschaft. Die gut ausgebauten Radwege sind perfekt für Radtouren geeignet, die sowohl sportliche Fahrer als auch Familien begeistern. Zudem beherbergt Wang Holzdobl mehrere kleine Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden und die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Orten, die jeder Vorliebe gerecht werden. So bietet beispielsweise der Isar-Radweg endlose Möglichkeiten für Fahrradfahrer, während der nahegelegene Echinger Stausee ein beliebter Ort zum Schwimmen und Angeln ist. In Moosburg an der Isar finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa das Schloß Hohenkammer und das Heimatmuseum in Wang. Diese vielseitige Region vereint Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten auf einzigartige Weise und sorgt für unvergessliche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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