Immobilie verkaufen in 85368 Wang Burgschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Burgschlag kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, angesichts des konstanten Interesses am regionalen Immobilienmarkt. Das beschauliche Dorf im Herzen Bayerns zieht viele Käufer an, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region eröffnet attraktive Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wang Burgschlag zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Burgschlag
Der Immobilienmarkt in 85368 Wang Burgschlag zeichnet sich durch eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmacksmustern der Bewohner entsprechen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Diese Häuser variieren in Größe und Ausstattung, von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen architektonischen Designs. Die Preise für Häuser in 85368 Wang Burgschlag sind, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sehr unterschiedlich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität eine stabile Preissituation aufweist, die insbesondere vom lokalen Marktgeschehen und der Nachfrage beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den aktuellen Marktwert einer Immobilie richtig einschätzen zu können.
Hauspreise in 85368 Wang Burgschlag
Die Hauspreise in 85368 Wang Burgschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Burgschlag
Der Verkauf einer Wohnung in 85368 Wang Burgschlag erfordert eine gründliche Marktanalyse, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ spezifisch ist. In Wang Burgschlag, einer kleinen und idyllischen Gemeinde in Bayern, herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was an der ländlichen Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München liegt. Insbesondere Familien und Berufspendler suchen hier nach Wohnraum, weshalb gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt sind. Auch modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung finden schnell Käufer. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat, aber kontinuierlich gestiegen, was den Verkaufserlös attraktiv macht. Potentiale Käufer legen neben der Wohnungsgröße und Ausstattung auch großen Wert auf eine ansprechende Nachbarschaft und nahe gelegene Naturflächen.
Wohnungspreise in 85368 Wang Burgschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Burgschlag
In der Region um 85368 Wang Burgschlag ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan bemerkenswert hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, sodass oft ein Wettbewerb unter den Kaufinteressenten entsteht. In den vergangenen Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eingeschränkt, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktiver Lage sorgt dafür, dass Bauprojekte in Wang und Umgebung zügig realisiert werden, wodurch der Wert der Grundstücke stetig steigt.
Grundstückspreise in 85368 Wang Burgschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 652 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 586800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Burgschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Burgschlag
85368 Wang Burgschlag liegt im Westen des Landkreises Freising in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die es ihnen ermöglicht, schnell größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Burgschlag liegen die Städte Moosburg an der Isar und Freising, welche beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch Landshut ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und für größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A92 sichergestellt, welche direkte Verbindungen nach München und Deggendorf bietet. Weiterhin gibt es regelmäßige Regionalzugverbindungen ab Moosburg an der Isar, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Münchner Flughafen ist zudem in nur etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was Wang Burgschlag auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Burgschlag 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Burgschlag
Die idyllische Gemeinde 85368 Wang Burgschlag bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in malerische Landschaften laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu Flüssen und Seen eröffnet weitere Optionen für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen bieten Ruhezonen für eine wohltuende Erholung. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Genüsse und gesellige Treffen. Ein gut sortiertes Einkaufsangebot rundet das Erlebnis ab, wobei kleine Boutiquen und der örtliche Wochenmarkt für frische, regionale Produkte sorgen.
In der Region um Wang Burgschlag findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Moosburger Stadtpark und die Isarauen zu Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte sind Besuche im Freisinger Dom oder im Kloster Neustift lohnenswert. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportzentrum Moosburg auf ihre Kosten, das verschiedenste Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness anbietet. Die Einkaufsvielfalt erstreckt sich von traditionellen Handwerksgeschäften über moderne Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die regionale Köstlichkeiten und handgemachte Waren anbieten. So wird jeder Besuch in Wang Burgschlag und seiner Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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