Immobilie verkaufen in 85368 Wang Bergen
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Ein Immobilienverkauf in 85368 Wang Bergen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und der aktuellen Trends. Diese malerische Gemeinde in Bayern, nahe Freising und München, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Durch die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Verkehrsanbindung wird Wang Bergen zunehmend attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen, genauso wie hilfreiche Tipps und Strategien, um Ihren Immobilienverkauf in 85368 Wang Bergen erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Bergen
In der malerischen Region 85368 Wang Bergen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und modernen Elementen wider, was der ländlichen Umgebung einen charmanten Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Lage innerhalb der Region, die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung. Im Vergleich zu städtischen Ballungszentren sind die Immobilienpreise jedoch moderater, was Wang Bergen für viele attraktiv macht, die nach mehr Wohnraum und idyllischer Ruhe suchen.
Hauspreise in 85368 Wang Bergen
Die Hauspreise in 85368 Wang Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Bergen
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Bergen zeigt eine stetige Nachfrage sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung sind vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen sehr begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Stellplätzen, ausgeklügelten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen finden schnell einen neuen Besitzer. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichender Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem beliebten Ziel für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 85368 Wang Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Bergen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85368 Wang Bergen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen gestaltet sich vergleichsweise knapp, da es in der Region nur begrenzte Flächen gibt, die für eine Bebauung zur Verfügung stehen. Trotzdem wird in der Region rege gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die steigenden Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse wider und tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnraum in dieser begehrten Gegend zu decken.
Grundstückspreise in 85368 Wang Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Bergen
Der Ortsteil Bergen zur Gemeinde Wang gehört, besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage in Oberbayern. Eingebettet in die grüne Natur bietet Bergen eine idyllische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die Nähe zu den großen Städten und die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur machen den Standort zudem attraktiv für Pendler und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von 85368 Wang Bergen liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte wie Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Wang Bergen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individual- als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Durch die Anbindung an die B 299 sowie die Nähe zur A 92 sind wichtige Knotenpunkte und Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die unter anderem Anschluss zu den Bahnhöfen in Freising und Moosburg bieten, von wo aus wiederum schnelle Verbindungen nach München und andere wichtige Regionen existieren.
Aktuell leben in Bergen 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Bergen
Der beschauliche Ort Bergen im Gemeindebereich Wang (Postleitzahl 85368) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der landschaftlich reizvollen Pfade und Wälder, die dem gestressten Stadtbewohner willkommene Erholung bieten. Für Tennis- und Fußballfreunde stehen gut gepflegte Sportplätze zur Verfügung. Der nahe Stausee lockt im Sommer mit seinen Bademöglichkeiten und bietet zudem Gelegenheiten für Picknicks und entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden: Der örtliche Einzelhandel deckt den täglichen Bedarf ab, während größere Einzelhandelszentren in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind und ein umfangreicheres Sortiment sowie zusätzliche Freizeitangebote bieten.
In der Region um 85368 Wang Bergen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen im nahegelegenen Ampermoos an, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna besticht und ideale Bedingungen für Vogelbeobachtungen bietet. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Kloster Scheyern besuchen oder an den regelmäßig stattfindenden Dorf- und Volksfesten teilnehmen, bei denen lokale Bräuche und Traditionen lebendig werden. Die Stadt Moosburg nur wenige Kilometer entfernt, rundet das Angebot mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm in der Stadthalle und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ab, die von Boutiquen über Märkte bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. So findet in der Region rund um 85368 Wang Bergen jeder eine passende Gelegenheit, um seine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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