Immobilie verkaufen in 85368 Wang Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85368 Wang Grub, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Zuzügler aus. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten bietet Wang Grub eine reizvolle Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wang Grub beleuchtet. Von marktgerechter Preisfindung über zielgerichtete Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Grub
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wang Grub, 85368, bietet eine reizvolle Gelegenheit, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu entdecken. In dieser überwiegend ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser, die häufig in traditionellen Baustilen errichtet sind und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Neben den klassischen Einfamilienhäusern sind auch moderne Neubauten, Doppelhaushälften und hin und wieder charmante Bauernhäuser im Angebot. Die Immobilienpreise in Wang Grub sind über die letzten Jahre stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauland zurückzuführen ist. Trotz des wachsenden Interesses bieten Immobilien in Wang Grub noch immer ein gutes Verhältnis von Preis zu Wohnfläche im Vergleich zu städtischen Gegenden, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die nach Ruhe und Natur suchen.
Hauspreise in 85368 Wang Grub
Die Hauspreise in 85368 Wang Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 85368 Wang Grub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die charmante ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Ballungszentren, wie München und Freising, begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Naturnahe Lagen, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Zusätzlich profitieren Verkäufer von der generell steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Region, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 85368 Wang Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Grub
In 85368 Wang Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Freising. Die Nachfrage übersteigt derzeit das Angebot, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere entstehen neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, allerdings reicht die Bautätigkeit kaum aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Hinzu kommt, dass sich viele Menschen aufgrund von Homeoffice-Möglichkeiten und einem gestiegenen Wunsch nach größerem Wohnraum verstärkt in ländlichere Gebiete orientieren, was den Druck auf den Immobilienmarkt in Wang Grub zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 85368 Wang Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Grub
Die Ortschaft Wang Grub mit der Postleitzahl 85368 liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Wang Grub gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Moosburg an der Isar sowie die Gemeinden Wang, Bruckberg und Gammelsdorf. Auch die Stadt Landshut ist mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Wang Grub ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B11 und B299 sind das umliegende Straßennetz und die Autobahn A92 schnell erreicht, was eine zügige Verbindung nach München und in andere wichtige städtische Zentren gewährleistet. Außerdem gibt es in Moosburg einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen, was auch Pendlern eine flexible und bequeme Reiseoption bietet.
Aktuell leben in Grub 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Grub
In der idyllischen Gemeinde 85368 Wang Grub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während gut ausgebaute Radwege zu entspannten Radtouren verführen. Für Erholungssuchende gibt es in der Region gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region Einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu lokalen Veranstaltungen und Festen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit diversen kleinen Geschäften, Wochenmärkten und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet an den Isarauen entspannen oder die Museumslandschaft in Freising erkunden. Wer aktiv sein möchte, kann die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen, wie etwa den Isar-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug nach Moosburg an der Isar an, wo verschiedene Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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