Immobilie verkaufen in 85368 Wang Einhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Einhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im Landkreis Freising zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine beständig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der Nähe zu München und der hervorragenden Verkehrsanbindung positionieren sich Immobilien in Wang Einhausen als begehrte Investitionsobjekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Einhausen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 85368 Wang, speziell in Einhausen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architektur bestechen. Besonders attraktiv sind die naturnahen Lagen, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechen. Die Preise für Immobilien in Wang Einhausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Der allgemeine Trend zeigt jedoch eine steigende Nachfrage, was auf eine positive Preisentwicklung hinweist. Wer sein Haus hier veräußern möchte, kann daher mit einem lukrativen Verkauf rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in gutem Zustand und gut erschlossen ist.
Hauspreise in 85368 Wang Einhausen
Die Hauspreise in 85368 Wang Einhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Einhausen
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Einhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Angebot aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Durch die ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte erleben auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und mehreren Schlafzimmern hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die Wang Einhausen zu bieten hat.
Wohnungspreise in 85368 Wang Einhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Einhausen
Das Grundstück in 85368 Wang Einhausen zu verkaufen, kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie München macht Wang Einhausen zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Pendler. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, während das Angebot vergleichsweise knapp bleibt, was zu höheren Preisen führt. In der Region wird zurzeit vermehrt gebaut, jedoch ist der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen vorherrschend. Trotzdem gibt es aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit von Baugrundstücken und der hohen Nachfrage nach Wohnraum immer wieder Engpässe. Investoren und private Bauherren müssen daher oft schnell handeln, um die begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 85368 Wang Einhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Einhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Einhausen
Der Ort Wang Einhausen, der zur Postleitzahl 85368 gehört, liegt malerisch in Oberbayern und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit größerer Städte aus. Das allgemeine Landschaftsbild ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Wang Einhausen bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Umgebung und den Vorteil einer verkehrstechnisch gut erschlossenen Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Einhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Zu den nahegelegenen Städten zählen Freising im Westen und Moosburg an der Isar im Norden, welche beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Wang Einhausen ist zudem ausgezeichnet; über die Bundesstraße B301 sowie die nahegelegene Autobahn A92 sind Ausflugsziele und größere Städte wie München und Landshut schnell zu erreichen. Darüber hinaus ermöglichen regelmäßige Busverbindungen eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. So bietet Wang Einhausen eine harmonische Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Einhausen 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Einhausen
In der malerischen Region rund um 85368 Wang Einhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege und Fahrradstrecken erkunden, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und zu entspannten Auszeiten in der Natur einladen. Für jene, die lieber sportlich aktiv sind, stehen örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereit, in denen sie vielfältigen Aktivitäten nachgehen können. Die ruhigeren Ecken der Region, etwa die gepflegten Parkanlagen, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Wer sich hingegen dem Einkaufsvergnügen widmen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften eine Mischung aus traditionellen Geschäften, charmanten Boutiquen und modernen Supermärkten, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind weithin bekannt und abwechslungsreich. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Markt im Zentrum von Moosburg, der mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren lockt und somit ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist. Ebenso bietet sich das Naherholungsgebiet an der Isar für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser an. Für den Einkaufsbummel eignet sich das Gewerbegebiet in Freising, das mit großen Supermärkten und einem breiten Angebot an Fachgeschäften alle Wünsche abdeckt. Besonders sehenswert sind auch die kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus, die für jede Altersgruppe passende Angebote bereithalten.
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