Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Mauern
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Ein Immobilienverkauf in 85419 Mauern erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Freising erfährt derzeit eine steigende Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Sowohl Einfamilienhäuser als auch modernisierte Wohnungen erzielen beachtliche Preise, unterstützt durch die Nähe zu Metropolregionen wie München.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mauern zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Bewertungsmethoden und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85419 Mauern Mauern
Wer ein Haus in 85419 Mauern verkaufen möchte, findet in dieser ländlich geprägten Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser vor. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die typische bayrische Bauweise wider, mit traditionellen Elementen wie Satteldächern und Holzverkleidungen. In den letzten Jahren sind zudem moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards hinzugekommen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung, was zu einer stabilen Preislage beiträgt.
Hauspreise in 85419 Mauern Mauern
Die Hauspreise in 85419 Mauern Mauern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Mauern
In 85419 Mauern Mauern zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und durchaus attraktiv für potenzielle Käufer. Die ländliche Lage kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte macht die Region für verschiedene Käufertypen interessant, von Familien bis zu Pendlern. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungen mitbringen und zugleich naturnah gelegen sind. Altbauwohnungen, die renoviert wurden und über einen gewissen Charme verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem profitieren Immobilien mit Blick ins Grüne oder einem eigenen Garten von einer hohen Nachfrage. Da die Region ein gesundes Wachstum erblickt, rechnen Experten damit, dass die Immobilienpreise in naher Zukunft weiter steigen könnten.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Mauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Mauern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85419 Mauern Mauern ist derzeit relativ hoch, da die Region als aufstrebendes und attraktives Wohngebiet gilt. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensraum, was Mauern besonders anziehend macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Bauprojekte sind in der Region im Gange, allerdings in einem moderaten Umfang, der eher auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der lokalen Infrastruktur abzielt. Dies hat zur Folge, dass Bauflächen begehrt sind und die Preise tendenziell steigen. Investoren und Privatpersonen konkurrieren gleichermaßen um die verfügbaren Grundstücke, was den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Mauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Mauern
Der Ort Mauern liegt in der Gemeinde 85419 Mauern im Landkreis Freising, im schönen Bundesland Bayern. Die malerische Lage von Mauern bietet eine ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte. In der direkten Umgebung befinden sich die Städte und Ortschaften wie Moosburg an der Isar, Freising und Erding, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage entlang der Bundesstraße B299, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung zwischen Landshut und der A92, einer wichtigen Autobahn Richtung München, bietet. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute lokale Straßen und Busverbindungen dafür, dass die Nachbargemeinden und das Umland bequem erreichbar sind, was Mauern zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Mauern 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Mauern
Im malerischen 85419 Mauern befinden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten bieten. Die idyllische Landschaft rund um Mauern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturfreunde gibt es Wanderwege, die durch bewaldete Gebiete und entlang idyllischer Flüsse führen. Verschiedene Sportanlagen wie Tennisplätze und ein öffentlicher Fußballplatz bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten, sowie Supermärkte, die eine größere Auswahl bieten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem unkomplizierte Ausflüge für ein noch breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot.
In der Region rund um Mauern lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die prächtige Burg Trausnitz und regelmäßig stattfindende kulturelle Events. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, darunter die reizvollen Isarauen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Der Freizeitpark Edelwies bietet Familien mit Kindern viele Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Einkaufen kann man in den größeren Einkaufszentren und Outlets in der Nähe, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. Zudem laden traditionelle Biergärten und Restaurants in der Region zu entspannenden Stunden bei regionalen Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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