Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Wang, insbesondere im Ortsteil 85419 Mauern, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, bietet diese Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Wer eine Immobilie in Mauern verkaufen möchte, kann von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85419 Mauern zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Gemeinde Wang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Gemeinde Wang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Haus verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 85419 Mauern, die zur Gemeinde Wang gehört, erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, die das Bild des Immobilienmarktes prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern bietet die Gegend unterschiedlichste Optionen für Käufer. Was die Preise betrifft, so schwanken diese stark je nach Lage, Zustand des Hauses sowie der Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage in dieser ländlich geprägten, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region relativ stabil ist, was sich auch in konstanten bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Die Hauspreise in 85419 Mauern Gemeinde Wang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um die Gemeinde Wang, besonders im Wohngebiet von 85419 Mauern, ist derzeit relativ dynamisch. Es gibt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Merkmalen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie eine breite Käuferschicht ansprechen. Die ruhige, ländliche Lage mit dennoch guter Erreichbarkeit von Ballungszentren wie München macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann also von einer positiven Marktlage profitieren, sollte aber auf eine zeitgemäße Präsentation und genaue Marktanalyse setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Gemeinde Wang
In der Region 85419 Mauern in der Gemeinde Wang ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Dies liegt unter anderem an der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München, die einen attraktiven Wohnstandort bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich erhöht, da viele Familien und Bauträger das große Potenzial erkannt haben. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage stabil, weshalb Investitionen in Grundstücke in 85419 Mauern nach wie vor als lukrativ gelten.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Gemeinde Wang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Gemeinde Wang
Die Gemeinde 85419 Mauern in Wang liegt malerisch in Oberbayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die idyllische Lage ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, die der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleihen. Dieser Teil Bayerns bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität dank der angenehmen Balance zwischen Natur und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Umgegeben ist Mauern von mehreren Städten und Ortschaften, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Dadurch ist Mauern sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen über die nahegelegene Infrastruktur in Moosburg, was den Anschluss an das S-Bahn-Netz und den internationalen Flughafen München erleichtert. Dies macht 85419 Mauern in der Gemeinde Wang zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Gemeinde Wang 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Gemeinde Wang
In der kleinen und idyllischen Gemeinde Wang, zu der der Ortsteil Mauern mit der Postleitzahl 85419 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für die Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und idyllische Plätzchen am Wasser, die zu Ruhe und Entspannung einladen. Dank einer gut strukturierten Infrastruktur sind auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Ein gut sortierter Supermarkt, charmante lokale Geschäfte und ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bereichern das Angebot und sorgen dafür, dass die Bewohner ihre Einkäufe bequem vor Ort erledigen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. In der näheren Umgebung laden die Isarauen und der Echinger Stausee zu Erholung in der Natur ein und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Städte wie Freising und Landshut, die gut erreichbar sind, bieten neben kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern auch zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomische Highlights. Durch diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das breite Einkaufsangebot wird die Region für Jung und Alt zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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