Immobilie verkaufen in 85368 Wang Pfettrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Pfettrach kann ein lukratives Vorhaben sein, doch es erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern, mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Wirtschaftslage machen Wang Pfettrach zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wang Pfettrach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Pfettrach
Im malerischen 85368 Wang Pfettrach findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche und ruhige Ambiente der Region widerspiegeln. Häufig begegnet man hier traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modern gestalteten Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten ergänzt werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Dabei ist jedoch festzustellen, dass Immobilien in Wang Pfettrach durch die Nähe zur Natur und die attraktive Umgebung oft gefragt sind, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Interessenten sollten daher bereit sein, für die Idylle und Lebensqualität, die die Region bietet, einen entsprechenden Preis in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 85368 Wang Pfettrach
Die Hauspreise in 85368 Wang Pfettrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Pfettrach
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Pfettrach zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die von einer hohen Nachfrage und einem stetigen Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Freising und München. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder einem Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt wird zudem durch die steigenden Bau- und Immobilienpreise beeinflusst, wodurch Bestandsimmobilien an Attraktivität gewinnen. Käufer legen verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnlösungen, was den Markt vielseitiger und anspruchsvoller macht.
Wohnungspreise in 85368 Wang Pfettrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 5004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Pfettrach
In 85368 Wang Pfettrach zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die Anbindung an größere Städte wie Landshut und München viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Trotz des hohen Interesses bleibt die Bebauungsdichte moderat, da Bauprojekte aufgrund von Planungsrichtlinien und der topografischen Gegebenheiten oft längere Vorlaufzeiten benötigen. Dennoch sind viele Grundstückseigentümer bereit, ihre Flächen zu verkaufen, sodass ein moderater, aber konstanter Baustrom in der Region zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 85368 Wang Pfettrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Pfettrach
Die Ortschaft 85368 Wang Pfettrach liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von viel Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Pfettrach liegen Städte und Orte wie Moosburg an der Isar im Südwesten, Landshut im Südosten und Freising im Westen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B299 und B11 sowie die Autobahnen A92 und A94 als sehr gut zu bewerten. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie München, das etwa 60 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Moosburg eine gute Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz. Der Flughafen München ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Pfettrach 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Pfettrach
Der kleine Ort Wang Pfettrach in der Postleitzahlregion 85368 bietet für seine Bewohner und Besucher eine Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits des hektischen Großstadtlebens können Naturliebhaber hier in den umliegenden Wäldern und Wiesen ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu Erkundungen der idyllischen Landschaft ein. Für Erholungssuchende sind die gepflegten Grünanlagen und Parkplätze ideal, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die von Jung bis Alt geschätzt werden. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur Attraktivität des Ortes als Wohn- und Lebensraum bei.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Landshut und Freising laden historische Altstädte zum Bummeln und Entdecken ein. Hier gibt es nicht nur vielfältige Cafés und Restaurants, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Familien bieten sowohl Indoor- als auch Outdoor-Freizeitparks in der Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann Museen, Theater und Konzerte besuchen. Die vielen Naherholungsgebiete, wie der Naherholungspark Ergolding, sind ideal für entspannte Ausflüge ins Grüne. Insgesamt bietet die Region rund um Wang Pfettrach nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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