Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundiertes Wissen erfordert, besonders in spezifischen Regionen. In der Postleitzahl 85419, konkret in Mauern Hanslmühle, erleben wir einen Immobilienmarkt, der von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend steigt kontinuierlich, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor interessante Herausforderungen stellt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Mauern Hanslmühle erläutert. Wir beleuchten die Marktentwicklung, Preisgestaltungen und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hanslmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hanslmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hanslmühle
Haus verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
Der Verkauf eines Hauses in 85419 Mauern Hanslmühle ist eine bedeutende Entscheidung, die durch verschiedene Faktoren beeinflusst wird. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert vom traditionellen bayerischen Stil bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Immobilien in Mauern Hanslmühle sind stark von der Lage, Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend stabil ist, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt. Für Verkäufer ist es daher ratsam, den Marktwert ihres Hauses im Vorfeld genau zu analysieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 85419 Mauern Hanslmühle
Die Hauspreise in 85419 Mauern Hanslmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mauern Hanslmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern, insbesondere im Ortsteil Hanslmühle, ist in jüngster Zeit immer dynamischer geworden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung hat spürbar zugenommen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Familien und Ruhesuchende schätzen die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Ausstattungselemente. Auch barrierefreie Wohnungen, die auf die Bedürfnisse älterer Einwohner zugeschnitten sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen führt zudem dazu, dass energieeffiziente Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt sind. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was den Verkauf von Wohnungen in 85419 Mauern Hanslmühle äußerst interessant macht.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Hanslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 5018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Hanslmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85419 Mauern Hanslmühle ist derzeit als moderat bis hoch einzustufen, was vor allem auf die beschauliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Erschließung neuer Baugebiete einschränkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Mauern und Umgebung zwar zugenommen, jedoch in einem gemächlichen Tempo, da viele Bauherren nach individuellen und großzügigen Grundstücken suchen. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke stetig ansteigen und das Interesse von Investoren und privaten Käufern gleichermaßen wächst. Wer in Mauern Hanslmühle ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer insgesamt positiven Marktentwicklung rechnen, muss aber unter Umständen geduldig auf den richtigen Käufer warten, der bereit ist, die geforderten Preise zu zahlen.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Hanslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Hanslmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Hanslmühle
85419 Mauern Hanslmühle liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die kleine Gemeinde Mauern bietet eine ruhige Wohnlage, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Durch die Lage im Speckgürtel von München ist Mauern Hanslmühle gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte und Orte Freising, Moosburg an der Isar und Landshut, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an die Bundesstraßen B301 und B11 sowie die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und den Flughafen München, der lediglich etwa 30 Kilometer entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und dem S-Bahn-Netz in Freising verbinden.
Aktuell leben in Hanslmühle 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Hanslmühle
Die Region 85419 Mauern Hanslmühle bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten der idyllischen Landschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde erkunden können. Für eine entspannte Auszeit bietet sich die nahegelegene Therme in Erding an, die mit ihren Wellnessbereichen und Saunalandschaften perfekte Erholung garantiert. Kulturinteressierte kommen bei den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten, während Shoppingliebhaber in den umliegenden Städten wie Freising und Landshut eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen vorfinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben den erwähnten Wander- und Radwegen auch vielfältige Aktivitäten wie Reiten, Tennis und Golf. Beispielsweise bietet der Golfclub Holledau herausfordernde Plätze und atemberaubende Ausblicke. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten und bayerische Gemütlichkeit bieten. Shoppingfreunde finden darüber hinaus in den Einkaufszentren sowie in den charmanten Innenstädten von Freising und Landshut eine Mischung aus bekannten Marken und individuellen Betrieben. All diese Angebote tragen dazu bei, dass 85419 Mauern Hanslmühle und seine Umgebung zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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