Immobilie verkaufen in 85368 Wang Aselmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Aselmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region, eingebettet in die bayrische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen gezeigt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wang Aselmühle beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine attraktive Anlageimmobilie verkaufen möchten, hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Aselmühle
Das Haus zu verkaufen in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Wang Aselmühle, einem charmanten Ortsteil in Bayern mit der Postleitzahl 85368, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region dominieren vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Reihenhäuser das Immobilienangebot. Charakteristische Merkmale sind oft großzügige Grundstücke und eine malerische Lage, die die ländliche Umgebung prägt. Die Preise für Immobilien in Wang Aselmühle sind größtenteils moderat und spiegeln die ruhige und attraktive Lebensqualität wider, die diese Region bietet. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von ländlichem Wohnen, zeigen die aktuellen Markttrends jedoch eine Aufwärtstendenz bei den Kaufpreisen. Potentiale Käufer sollten die Möglichkeit eines beschaulichen und naturnahen Lebensstils in Betracht ziehen, kombiniert mit den Vorteilen einer gut etablierten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Hauspreise in 85368 Wang Aselmühle
Die Hauspreise in 85368 Wang Aselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Aselmühle
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Aselmühle zeigt sich durch eine stetige Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme bieten. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details finden ebenso ihre Abnehmer wie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach einem eigenen, kleinen Rückzugsort in der Natur erfüllen.
Wohnungspreise in 85368 Wang Aselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 5766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Aselmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85368 Wang Aselmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und die Flächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage sind die Baumaßnahmen in der Region moderat, da die Planungs- und Genehmigungsverfahren zeitaufwendig sind und die lokale Infrastruktur nur schrittweise ausgebaut wird. Interessenten müssen daher möglicherweise längere Wartezeiten in Kauf nehmen oder sich auf kostspieligere Angebote einstellen.
Grundstückspreise in 85368 Wang Aselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Aselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Aselmühle
85368 Wang Aselmühle zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns aus. Das kleine Dorf liegt im Landkreis Freising und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit charmantem Flair. Die landwirtschaftlich geprägte Region ist von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchsetzt, was der Gegend einen unverwechselbaren Erholungscharakter verleiht. Aselmühle ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer gelungenen Mischung aus Ruhe und Zugang zu städtischer Infrastruktur profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang Aselmühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen wie die B11 und B301 sind größere Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A92 ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem sorgt das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Buslinien für eine ordentliche Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Ortschaften, wodurch die Region trotz ihrer Ruhe gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Aselmühle 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Aselmühle
Die Region um 85368 Wang Aselmühle bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein, während gut gepflegte Parks und Naturreservate perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks darstellen. Wasserliebhaber können an den nahegelegenen Seen schwimmen, angeln oder Boot fahren, was für zusätzlichen Spaß und Abwechslung sorgt. Zudem bieten verschiedene Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga. Auch kulturelle Highlights wie lokale Museen und historische Stätten sind in der Umgebung zu finden und runden das Freizeitangebot ab.
Für Einkaufsmöglichkeiten ist in 85368 Wang Aselmühle und den angrenzenden Orten ebenfalls bestens gesorgt. Die charmanten Ortskerne mit ihren kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten ermöglichen ein gemütliches Einkaufserlebnis und laden zum Bummeln ein. Größere Einkaufszentren in der Nähe bieten eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe. Zusätzlich sorgen traditionelle Gasthäuser und moderne Cafés für kulinarische Genüsse, die einen gelungenen Ausflug abrunden. Mit dieser Vielfalt an Angeboten verspricht die Region einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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