Immobilie verkaufen in 85368 Wang Thalbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Wang Thalbach erfordert ein gezieltes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Region, geprägt von ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren, herrscht eine rege Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Attraktivität der Gegend wird durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zusätzlich gesteigert, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Wang Thalbach prägen und potenziellen Verkäufern helfen, informierte Entscheidungen zu treffen. Dabei spielen sowohl Markttrends als auch spezifische regionale Besonderheiten eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Thalbach
Beim Verkauf eines Hauses in 85368 Wang Thalbach spielt die Art des angebotenen Objekts eine wichtige Rolle. In der Region Wang Thalbach sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Traditionell wird hier viel Wert auf großzügige Grundstücke und ein naturnahes Wohnen gelegt, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während modernisierte und gut erreichbare Häuser in der Nähe städtischer Zentren tendenziell höhere Preise erzielen, sind ländlich gelegene Objekte oftmals günstiger. Interessenten schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 85368 Wang Thalbach
Die Hauspreise in 85368 Wang Thalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Thalbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85368 Wang Thalbach zeigt eine moderate Aktivität, die durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Die malerische Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über moderne Ausstattung und einen guten Energiewert verfügen. Wohnungen in Neubaugebieten oder sanierten Altbauten finden hier besonders schnell Interessenten. Auch Wohnungen mit besonderem Charme, wie etwa Dachgeschosswohnungen, erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Wohnungspreise in 85368 Wang Thalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 6272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Thalbach
In der malerischen Region 85368 Wang Thalbach zeigt sich derzeit eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Eigenheimbesitzer und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die hohe Nachfrage und die strenge Regulierung der Baulandnutzung zurückzuführen ist. Bauprojekte sind in der Region von moderatem Umfang, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch vereinzelte Wohnanlagen entstehen. Die lokale Verwaltung legt großen Wert auf eine harmonische Bebauung, die sich gut in das ländliche Umfeld einfügt und die hohe Lebensqualität der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 85368 Wang Thalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Thalbach
85368 Wang Thalbach befindet sich in einer malerischen Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu mehreren bedeutenden Städten auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Lage. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, friedliche Atmosphäre aus, die dennoch gut an wesentliche Verkehrsadern angebunden ist, was sie sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85368 Wang Thalbach liegen mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Freising, Moosburg an der Isar und Landshut, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und vervollständigen das Angebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Wang Thalbach ist hervorragend: Über die Bundesstraße B 301 und die nahegelegene Autobahn A 92 ist eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München gewährleistet. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an lokalen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass die Mobilität innerhalb der Region gesichert ist.
Aktuell leben in Thalbach 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Thalbach
In dem idyllischen Ortsteil Thalbach der Gemeinde Wang bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur sind ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die grüne Landschaft sehr beliebt. Für sportlich Aktive stehen örtliche Sportvereine bereit, die verschiedene Aktivitäten vom Fußball bis hin zum Tennis anbieten. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der idyllischen Gewässer ideale Plätze zum Entspannen und Natur genießen. Darüber hinaus bietet Thalbach eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, darunter ein gut sortierter Supermarkt und verschiedene kleinere Läden, die lokale Produkte anbieten.
Die Region rund um Thalbach ist ein wahres Paradies für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Freizeitpark mit Abenteuerspielplatz und Grillplätzen, der Familien anspricht. Wasserliebhaber können sich im örtlichen Schwimmbad oder an den Badeseen vergnügen. Wanderwege wie der bekannte „Wang-Traditionspfad“ laden zu ausgedehnten Touren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In der nahen Stadt Moosburg an der Isar gibt es größere Supermärkte, Boutiquen und einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die kulinarische Spezialitäten servieren, bis hin zu internationalen Restaurants ist die Auswahl groß.
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