Immobilie verkaufen in 85368 Wang Wang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85368 Wang bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Wang, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Freising, kombiniert ländlichen Charme mit einer günstigen Lage nahe der Metropolregion München. Dadurch wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85368 Wang beleuchtet und Ihnen wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Von der Einschätzung des Marktwertes bis zur Auswahl eines geeigneten Maklers – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Wang
In der malerischen Gemeinde Wang in der Region 85368 Wang sind diverse Haustypen zu finden, die das bauliche Erscheinungsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser dominieren das Bild, ergänzt durch moderne Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser. Auch freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind keine Seltenheit und bieten ausreichend Platz für Familien. Der Immobilienmarkt in Wang ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich auf die Hauspreise auswirkt. Generell können die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. Vor allem gut gelegene und hochwertig ausgestattete Immobilien erzielen tendenziell höhere Preise. Jedoch gibt es auch Angebote für kleinere Budgets, die vor allem für Erstkäufer attraktiv sein können.
Hauspreise in 85368 Wang Wang
Die Hauspreise in 85368 Wang Wang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Wang
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Wang zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Berufspendlern getragen wird. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was den Standort besonders für jene reizvoll macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen, aber dennoch nicht auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten möchten. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattungsmerkmale und gemütliche Außensitzbereiche wie Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen finden in der Region vermehrt Zuspruch, da sie den Bedürfnissen einer zunehmend älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Die kontinuierliche Entwicklung von Neubauten und Sicherheitsbestimmungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und machen Investitionen in Immobilien in Wang Wang zu einer langfristig lohnenswerten Entscheidung.
Wohnungspreise in 85368 Wang Wang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 5737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Wang
Der Verkauf eines Grundstücks in 85368 Wang Wang erfordert ein gründliches Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an urbanere Zentren recht hoch. Viele Menschen suchen nach einem Rückzugsort im Grünen und gleichzeitig nach einem Ort mit einer stabilen Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken in Wang Wang ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik führt und in der Regel die Preise nach oben treibt. In der Region wird derzeit mäßig gebaut; es gibt sowohl private Bauvorhaben von Einfamilienhäusern als auch kleinere Wohnbauprojekte, jedoch bleiben große Bauvorhaben eher selten. Diese Balance zwischen Nachfrage, Angebot und Bautätigkeit gestaltet den Grundstücksmarkt in 85368 Wang Wang dynamisch und attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 85368 Wang Wang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Wang
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wang Wang suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Wang
Der Ort 85368 Wang liegt im malerischen Landkreis Freising in Oberbayern und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Verkehrsanbindung. Die reizvolle Lage im bayerischen Voralpenland macht Wang zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte schätzen. Die umliegende Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wang befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Moosburg an der Isar, Freising und Landshut. Moosburg an der Isar liegt nur wenige Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Freising, westlich von Wang gelegen, ist als bedeutende Universitätsstadt bekannt und bietet zusätzlich ein vielfältiges kulturelles Angebot. Landshut ist eine weitere nahegelegene Stadt, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Veranstaltungen jährlich viele Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung von Wang ist ebenfalls sehr gut: Die Nähe zur Bundesstraße B299 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, während regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Moosburg den öffentlichen Nahverkehr betreffen. Zudem ist der Flughafen München nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, was Wang auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Wang 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Wang
In der Postleitzahlregion 85368 Wang finden Bewohner und Besucher diverse Angebote, die für Freizeit, Erholung und Einkäufe sorgen. Wang liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die förmlich dazu einlädt, Spaziergänge und Wanderungen zu unternehmen. Zahlreiche Radwege schlängeln sich durch die Umgebung und bieten großartige Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren. Für eine entspannte Auszeit sorgen verschiedene Grünanlagen und Parks, in denen man frische Luft schnappen und die Natur genießen kann. Wer auf der Suche nach Shopping-Gelegenheiten ist, wird in Wangs regionalen Geschäften und kleinen Boutiquen fündig, die sowohl Alltagsartikel als auch Besonderheiten im Sortiment führen. Ergänzend dazu sind größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten leicht erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen.
Die Region um Wang ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden nahe gelegene Naturparks wie der Amperauenpark zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen unterschiedliche Sportvereine und Einrichtungen bereit, die von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Fitnessstudios reichen. Kulturinteressierte können verschiedene kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in den naheliegenden Städten besuchen, wobei das Schloss Hohenkammer ein beliebtes Ziel für Geschichtsinteressierte ist. Die verschiedenen Wochenmärkte in der Umgebung sind ebenfalls ein Highlight, wo man frische regionale Produkte erwerben kann. So bietet die Region um 85368 Wang eine vielfältige Mischung an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Vergnügen garantieren.
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