Immobilie verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 85419 Mauern Freundsbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Während die Großstädte rundherum mit einem überfüllten und oft überhitzten Markt kämpfen, bietet Mauern Freundsbach eine erfrischende Alternative für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Mauern Freundsbach beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
- Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
- Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
- Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Freundsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Freundsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Freundsbach
Haus verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Mauern, speziell im Ortsteil Freundsbach, bietet eine vielfältige Palette von Möglichkeiten und Perspektiven. In dieser ländlich geprägten Region finden sich zahlreiche traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten großzügige Grundstücke mit viel Platz für Garten und Freizeit. Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes, wobei die Nachfrage in dieser beschaulichen Gegend aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte stetig steigt. Die Immobilienpreise in Freundsbach reflektieren die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zugleich erreichbarer städtischer Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die harmonische Lebensqualität und das gemeinschaftliche Miteinander in dieser Region des Landkreises Freising.
Hauspreise in 85419 Mauern Freundsbach
Die Hauspreise in 85419 Mauern Freundsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85419 Mauern Freundsbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen hohe Begehrlichkeit genießen. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Umgebung mit einer akzeptablen Anbindung an die nahegelegenen Städte bevorzugen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, sind hier besonders gefragt. Zudem werden Objekte mit energieeffizienten Maßnahmen und zeitgemäßer Ausstattung vermehrt nachgefragt, da sie langfristig geringere Unterhaltskosten versprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Mauern Freundsbach ein gutes Potenzial für Verkäufer, insbesondere wenn die Immobilie modernen Standards entspricht und in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 85419 Mauern Freundsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85419 Mauern liegt bei 4924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85419 Mauern Freundsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85419 Mauern Freundsbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Großstadt suchen, zeigen großes Interesse an Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Dorf einen gewissen ländlichen Charme bewahren möchte und nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Trotz der begrenzten Anzahl an neuen Bauflächen wird in der Region regelmäßig gebaut. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, sind häufig zu beobachten, was zur Erneuerung und Modernisierung des Wohnraums beiträgt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 85419 Mauern Freundsbach attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 85419 Mauern Freundsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85419 Mauern liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85419 Mauern Freundsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85419 Mauern Freundsbach
85419 Mauern Freundsbach liegt in einer malerischen Region in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur Natur besticht. Durch die ruhige Lage stellt Freundsbach einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel dar und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an die umliegenden größeren Straßen und Autobahnen, die eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglichen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind Mauern, Gammelsdorf, Moosburg an der Isar und Nandlstadt. Freundsbach ist vor allem mit dem Auto gut erreichbar, da die nächstgelegene Autobahn, die A92, nur wenige Kilometer entfernt liegt. Über die Bundesstraße B388 ist auch der Anschluss an das regionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Freundsbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass eine flexiblere Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist. Die Nähe zum Flughafen München bietet zudem eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Freundsbach 3144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85419 Mauern Freundsbach
Im idyllischen Freundsbach, einem malerischen Ortsteil von Mauern in der Gemeinde Freising, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die harmonische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und grünen Wälder besonders ansprechend sind. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Gewässer die perfekte Gelegenheit zum Angeln oder gemütlichen Picknicken. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Wanderwege erkunden oder den nahegelegenen Sportverein aufsuchen, um sich fit zu halten. Nach einem aktiven Tag in der Natur lohnt es sich, in einem der lokalen Gasthäuser einzukehren und sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn der Ort bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen gut sortierten Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region um Freundsbach gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bieten die nahegelegenen Städte Moosburg und Landshut eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Landshut und die Isarauen sind beliebte Ausflugsziele für jene, die Geschichte und Natur gleichermaßen schätzen. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Freizeitpark Bayern-Park oder in das Erlebnisbad Moosburg, wo Spaß und Entspannung Hand in Hand gehen. Einkaufslustige finden in Freising und Landshut zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zusätzlich die Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben und das Gemeinschaftsgefühl in der Region zu erleben.
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