Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren stetiges Wachstum verzeichnet hat. Diese idyllische Region in Bayern zieht immer mehr Interessenten an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Ob Erstanleger oder langjährige Eigentümer – das Verständnis für aktuelle Marktbedingungen ist entscheidend, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gammelsdorf Reichersdorf zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Beim Hausverkauf in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, gibt es einige spezifische Aspekte zu beachten. Diese Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen bis hin zu charmanten Bauernhöfen und Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind hier auch die geräumigen Grundstücke, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Objekts. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von größeren Städten machen die Immobilien hier attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Käufer sollten sich auf eine gewisse Preisspanne einstellen, die die unterschiedlichen Bautypen und die begehrte Umgebung widerspiegeln.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Reichersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend, insbesondere aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen. In den letzten Jahren ist das Interesse an gut geschnittenen Eigentumswohnungen deutlich gestiegen, vor allem solche mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und gleichzeitig die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums bewahren. Familien und Paaren, die die urbanen Vorzüge und die Nähe zur Natur miteinander vereinen möchten, wird bei der Entscheidung für eine Wohnung in dieser Region besonders warm ums Herz. Auch der Trend hin zu nachhaltigem Wohnen hat die Nachfrage nach Neubauten und energieeffizienten Immobilien in Reichersdorf deutlich belebt.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf kann derzeit aufgrund einer hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region besonders lohnend sein. Die Region ist zunehmend attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensumfeld suchen, gleichzeitig aber die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch ist die Anzahl der Neubauten durch Faktoren wie begrenzte Fläche und strenge Bauvorschriften moderat. Dies verstärkt das Interesse und den Wettbewerb um verfügbare Parzellen, was Verkäufern von Grundstücken in Gammelsdorf Reichersdorf günstige Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Reichersdorf, ein Teil der Gemeinde Gammelsdorf mit der Postleitzahl 85408, ist malerisch im hügeligen Alpenvorland in Oberbayern gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ländliche Gelassenheit und die umgebende Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre bietet Reichersdorf eine beachtliche Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichersdorf liegen mehrere kleinere und größere Orte, die für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören Moosburg an der Isar, Freising und Landshut, jeweils nur eine kurze Fahrt entlang gut ausgebauter Landstraßen entfernt. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist, dank der Anbindung an die A92 und der Nähe zum Flughafen München, in etwa einer Stunde gut erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige regionale Busverbindungen ergänzt, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Auto sichergestellt ist. Reichersdorf ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadtnähe nutzen möchten.
Aktuell leben in Reichersdorf 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Reichersdorf
Die Region um 85408 Gammelsdorf Reichersdorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder führen, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten begeistern. Für entspannte Stunden und Erholung bieten sich die nahe gelegenen Seen und Flüsse an, die im Sommer zum Baden und Wassersport einladen. Darüber hinaus finden sich in und um Reichersdorf zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tennis- und Fußballplätze sowie Reitmöglichkeiten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und versprechen ein angenehmes Einkaufserlebnis. In direkter Nähe gibt es kleine, familiengeführte Geschäfte, die Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte in den umliegenden Orten laden dazu ein, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Des Weiteren sorgen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für einen ausgiebigen Shopping-Ausflug bieten sich die nahegelegenen Städte wie Freising oder Landshut an, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten.
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