Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Leithen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Ortschaft in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit stetigen Preissteigerungen, was das Interesse potenzieller Käufer befeuert. Egal ob Wohnhaus oder Grundstück – für Verkäufer ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um Kapital aus ihrem Besitz zu schlagen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofkirchen Leithen beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Leithen
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
Hofkirchen Leithen, gelegen im malerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. In der Region dominieren Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser mit traditionellen bayerischen Stilelementen. In den neueren Wohngebieten findet man zudem moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während ältere Gebäude in ländlicheren Abschnitten oft günstiger sind, steigen die Preise für Neubauten und sanierte Häuser insbesondere in den näher an Deggendorf gelegenen und infrastrukturell gut angebundenen Gebieten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten spielt eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in Hofkirchen Leithen verkaufen möchte, findet daher sehr unterschiedliche Marktbedingungen vor, abhängig von den spezifischen Merkmalen und Vorzügen des jeweiligen Objekts.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Leithen
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Leithen ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was ihn attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ideal für Familien oder Berufspendler sind. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegende Natur werden ebenfalls stark nachgefragt. Käufer sind zudem bereit, für sanierte oder modernisierte Objekte höhere Preise zu zahlen, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann. Die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Hofkirchen Leithen zu einem gefragten Wohnort, besonders für Menschen, die einen hohen Lebensstandard in einer ruhigen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Leithen
In 94544 Hofkirchen Leithen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich vor allem durch die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit größerer Städte auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen steigert und potenziell zu einer Preissteigerung führt. Es gibt einige Bauprojekte in der Region, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die dem Bedarf einer wachsenden Bevölkerung mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen gerecht werden. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes wird kontinuierlich in infrastrukturelle Verbesserungen und Neubauten investiert, um sowohl der Nachfrage gerecht zu werden als auch das Wohnumfeld attraktiv zu gestalten.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Leithen
Der Ortsteil Leithen gehört zur Gemeinde Hofkirchen und liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Kulisse mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen. Ruhig eingebettet in die Natur bietet Leithen seinen Bewohnern eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.
Im näheren Umkreis von Leithen liegen Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Die Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Deggendorf gewährleistet. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen, die Hofkirchen und seine Ortsteile mit den größeren Städten und Gemeinden der Region verbinden.
Aktuell leben in Leithen 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Leithen
Im malerischen 94544 Hofkirchen Leithen finden sowohl Einwohner als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Donauufer besonders reizvoll sind. Für Erholungssuchende bieten lokale Wellnessangebote, wie etwa Saunen und Massagen, die perfekte Möglichkeit zum Entspannen. Gleichzeitig lassen sich im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Märkte entdecken, die regionale Produkte und alltägliche Waren anbieten, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gesorgt ist.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Deggendorf mit seinem historischen Stadtkern eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein wahres Paradies, das mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erkundung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten auf größerer Fläche bieten die Einkaufszentren in Plattling, wo internationale Marken und lokale Anbieter zusammenfinden. Diese Vielfalt an Optionen macht die Region rund um Hofkirchen Leithen zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Flair suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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