Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Weidhütte kann durch die regionale Marktlage und spezifische Standortvorteile besonders attraktiv sein. Im Bayerischen Wald gelegen, zeichnet sich die Region durch ihre malerische Landschaft, hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Immobilien aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf vor Ort beeinflussen, sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Hohenau Weidhütte vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Weidhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Weidhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Weidhütte
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
Beim Verkauf eines Hauses in 94545 Hohenau Weidhütte können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden. In dieser Region werden oft traditionelle Bayerische Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser gebaut, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorteile bieten. Der Immobilienmarkt in Hohenau Weidhütte zeigt eine Bandbreite an Preisen, die stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Interessenten und Verkäufer sollten sich darüber im Klaren sein, welche Eigenschaften ihr Haus besonders attraktiv machen und den marktüblichen Preisrahmen berücksichtigen, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Hauspreise in 94545 Hohenau Weidhütte
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Weidhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Weidhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
Der Verkauf einer Wohnung in 94545 Hohenau Weidhütte erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, gelegen im schönen Bayerischen Wald, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die damit verbundene hohe Lebensqualität aus. Der Wohnungsmarkt in Hohenau Weidhütte ist vergleichsweise ruhig, mit einem stetigen, jedoch nicht überhitzten Interesse an verfügbaren Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten finden schnell Käufer, da sie oft energieeffizient sind und den aktuellen Wohnkomfortstandards entsprechen. Käufergruppen reichen von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die die Ruhe und Natur genießen möchten. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Weidhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Weidhütte
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region 94545 Hohenau Weidhütte kann von verschiedenen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, wobei besonders Familien und Ruhesuchende das naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist ebenfalls überschaubar, da die Region weniger dicht besiedelt ist und viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen über lange Zeiträume halten. Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu urbanen Gebieten geringer, jedoch gibt es immer wieder einzelne Neubauten und Modernisierungsprojekte, die das Landschaftsbild dynamisch gestalten. Wer in Hohenau Weidhütte ein Grundstück verkaufen möchte, sollte also eine gewisse Geduld mitbringen, kann jedoch auf ein stabiles Interesse stoßen, insbesondere von Menschen, die abseits der Großstadt Ruhe und Natur suchen.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Weidhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Weidhütte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hohenau Weidhütte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Weidhütte
Hohenau Weidhütte, mit der Postleitzahl 94545, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und besticht durch seine attraktive Lage inmitten einer natürlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist in dieser ländlichen Lage relativ gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B533 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur Tschechischen Grenze macht diese Region besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Weidhütte befinden sich mehrere charmante Dörfer und Städtchen wie Freyung, Grafenau und Röhrnbach. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Busverbindungen gesichert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren und auch Anschluss an größere Städte wie Passau ermöglichen. Passau selbst liegt etwa 40 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen ohne große Mühen erreichbar. So profitieren die Bewohner von Hohenau Weidhütte sowohl von der Ruhe des Landlebens als auch von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Weidhütte 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Weidhütte
In der malerischen Region von Hohenau Weidhütte lädt eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und neue Energien zu schöpfen. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Naturliebhaber können die Schönheit der umliegenden Wälder und Seen genießen, während verschiedene Ruhebereiche und Picknickplätze Erholung inmitten der Natur ermöglichen. Für diejenigen, die es etwas aktiver mögen, gibt es auch Sport- und Freizeitanlagen, die vielfältige Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Minigolf anbieten. Allerdings kommen auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten: In der Region finden sich gemütliche Läden und Märkte, die eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wildtierbeobachtungen ein. In Passau, der „Drei-Flüsse-Stadt“, kann man das historische Flair erleben und in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen einkaufen gehen. Auch das nahegelegene Freilichtmuseum Finsterau bietet eine spannende Reise in die Vergangenheit und ist dabei ein idealer Ort für Familienausflüge. Wer gerne auf regionalen Märkten stöbert, wird auf den wöchentlichen Bauernmärkten der Gegend frische und lokale Produkte aus erster Hand entdecken. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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