Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
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Der Immobilienmarkt in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse für naturnahe Wohnstandorte. Die malerische Umgebung und die steigende Nachfrage nach ruhigem, grünem Wohnen machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Einfamilienheim, die Vielfalt der Immobilien in diesem Gebiet eröffnet zahlreiche Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
In der malerischen Region Hohenau Schönbrunnerhäuser 94545 erfreuen sich insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten großer Beliebtheit. Oft prägen traditionelle Gebäude mit Holz- und Steinelementen das Ortsbild, die gekonnt mit zeitgemäßer Architektur vereint werden. Preislich variiert der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend stark. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Lage sowie die Größe und Ausstattung der Objekte spielen eine große Rolle. Besonders Immobilien in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage oder mit modernen Annehmlichkeiten erzielen höhere Marktwerte. Diese Region bietet demnach ein vielseitiges Angebot für potenzielle Käufer, die sowohl traditionelles Flair als auch modernen Komfort suchen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern aus. Besonders begehrt sind hier moderne und gut geschnittene Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Gartenanteil oder schönen Ausblicken, etwa auf die umliegende Natur, stehen hoch im Kurs. Die Käufer legen zudem großen Wert auf gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise werden immer mehr zum Entscheidungskriterium, wodurch neuere Wohnungen oft schneller verkauft werden als ältere Bestandsimmobilien. Der Markt ist insgesamt positiv, mit moderaten Preisanstiegen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Konditionen bietet.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser wächst stetig, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings relativ begrenzt, da sich die Region durch eine starke landschaftliche Prägung auszeichnet und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit kontinuierlich gestiegen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den idyllischen Charakter der Gegend bewahren. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit gelingt es der Region, ihren ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität aufrechtzuerhalten, was sie besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Personen macht.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Hohenau Schönbrunnerhäuser liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und bietet eine idyllische Kulisse mit seiner ländlichen Umgebung. Der kleine Ort befindet sich in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl größere Städte als auch kleinere Nachbargemeinden bequem zu erreichen. Wer die Ruhe und Beschaulichkeit sucht, wird hier fündig, während die gute Anbindung gleichzeitig eine Verbindung zu den urbaneren Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Schönbrunnerhäuser liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die von hier aus gut erreichbar sind. Zu den naheliegenden Städten gehören Grafenau und Freyung, welche beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Auch die Stadt Passau, ein wichtiges Zentrum im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien, ist mit etwa 40 Kilometern nicht allzu weit entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht, wodurch man zügig in weitere Teile Bayerns oder auch nach Österreich gelangt. Örtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch Bewohner ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Schönbrunnerhäuser 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Schönbrunnerhäuser
Im beschaulichen Ortsteil Schönbrunnerhäuser, der zur Gemeinde Hohenau im Landkreis Freyung-Grafenau gehört, gibt es vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur ein, wobei der Nationalpark Bayerischer Wald ein besonderes Highlight darstellt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Wellness-Angebote in der näheren Umgebung an. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass die Bewohner und Besucher alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden, während gemütliche Cafés und Gasthöfe die Möglichkeit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region um Hohenau und Schönbrunnerhäuser findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald erlaubt beeindruckende Ausblicke und ein besonderes Naturerlebnis. Der Kletterwald Waldkirchen bietet Abenteuer für Groß und Klein, während der Erholungssee “Lusen” an heißen Tagen zur Abkühlung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im benachbarten Freyung mit seinen vielfältigen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt, wo regionale Produkte frisch vom Erzeuger angeboten werden. Auch das ‘wuidara Radl’, ein E-Bike-Verleih, ermöglicht es, die malerische Landschaft bequem zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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