Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
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Der Immobilienmarkt in Hohenau Raimundsreut, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und attraktiver Lage. Die Region 94545 Hohenau ist bekannt für ihre idyllische Natur, hohen Freizeitwert und stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant macht. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige, naturnahe Lebensqualität dieser ländlichen Gegend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Hohenau Raimundsreut beleuchtet, nützliche Tipps zur Verkaufsstrategie gegeben und aktuelle Markttrends analysiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Raimundsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Raimundsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Raimundsreut
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
Wenn Sie ihr Haus in 94545 Hohenau Raimundsreut verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen verschaffen. In Hohenau Raimundsreut findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser sowie modernere Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows. Die Architektur ist oft von den verschiedenen Baustilen des Bayerischen Waldes beeinflusst, wobei viele Häuser charmante ländliche Elemente wie Holzverkleidungen und Satteldächer aufweisen. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Generell sind die Immobilienpreise in Hohenau Raimundsreut moderat im Vergleich zu größeren Städten, doch profitieren sie gleichzeitig von einer steten Nachfrage nach ländlichem Wohnraum. Das Preisniveau ist stark abhängig vom Zustand und der Ausstattung des jeweiligen Hauses, wobei modernisierte und gut erhaltene Immobilien natürlich höhere Preise erzielen können. Um genauere Informationen zu den Preisen zu erhalten, wäre es ratsam, regionale Immobilienportale zu konsultieren oder einen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren.
Hauspreise in 94545 Hohenau Raimundsreut
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Raimundsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
Die Region 94545 Hohenau Raimundsreut zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt hier ist weitgehend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wobei moderne, gut ausgestattete Wohnungen besonders gefragt sind. Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden ebenfalls bevorzugt. Dank der idyllischen Lage und der attraktiven Natur gibt es eine stetige, wenn auch nicht übermäßig starke, Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Raimundsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Raimundsreut
In 94545 Hohenau Raimundsreut zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, welche hauptsächlich von Familien und Ruheständlern ausgeht, die das ruhige, ländliche Leben in der reizvollen Umgebung des Bayerischen Waldes schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei recht begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und bestehende Eigentümer zumeist keine Verkaufsabsichten hegen. Der Neubau von Wohnhäusern hält sich derzeit in Grenzen, da in der Region eine vorsichtige Entwicklung bevorzugt wird, um den ursprünglichen Charakter des Ortes zu bewahren. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Gegend für potenzielle Zuzügler zu unterstreichen.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Raimundsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Raimundsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Raimundsreut
Hohenau Raimundsreut, gelegen im Osten Bayerns, bietet eine malerische Landschaft mit hügeligem Terrain und ausgedehnten Wäldern in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und bäuerlicher Kultur, die dem Ort seinen rustikalen Charme verleiht. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt primär über regionale Straßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist Raimundsreut gut erreichbar und stellt somit einen attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für jene dar, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Raimundsreut befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Freyung und Grafenau, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Orte bieten wichtige Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, wodurch die Lebensqualität für die Bewohner von Raimundsreut erhöht wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine sichere und zügige Anfahrt ermöglichen. Für weiter entfernte Ziele ist der nächstgelegene Autobahnanschluss in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was Raimundsreut zu einer gut vernetzten, aber dennoch ruhigen und beschaulichen Wohngegend macht.
Aktuell leben in Raimundsreut 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Raimundsreut
Im idyllischen Ortsteil Raimundsreut in Hohenau, Postleitzahl 94545, steht ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Erholungssuchende können die ruhigen Wälder und sauberen Bergluft genießen, perfekt zum Entschleunigen und Entspannen. Für die täglichen Bedürfnisse und besondere Gelegenheiten gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region, von kleinen Tante-Emma-Läden bis zu größeren Supermärkten in den nahegelegenen Orten. Lokale Märkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich und abwechslungsreich. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad beeindruckt. Für Familien eignet sich der Tierfreigelände des Nationalparks, wo einheimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. Im Winter locken Skigebiete wie der Große Arber. Ebenso gibt es kulturelle Angebote mit regionalen Museen und traditionellen Festen. Zudem sind Städte wie Grafenau und Freyung nicht weit entfernt und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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