Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen kann viele Fragen aufwerfen, besonders wenn man den lokalen Immobilienmarkt nicht genau kennt. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine attraktive Mischung von Naturnähe und gleichzeitig guten Anbindungen an größere Städte aus, was sie für verschiedenste Käufergruppen interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hohenau Schönbrunn am Lusen zu berücksichtigen sind, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
In der idyllischen Gemeinde Hohenau im Ortsteil Schönbrunn am Lusen, mit der Postleitzahl 94545, erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Beliebtheit. Diese Region zeichnet sich durch eine breite Vielfalt an Haustypen aus, die vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser umfassen. Der traditionelle Charme der bayerischen Architektur prägt viele dieser Gebäude, wobei moderne Neubauten ebenfalls zunehmend Einzug halten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die allgemeine Beliebtheit und die naturnahe Lage in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald tragen zu einem insgesamt stabilen und attraktiven Immobilienmarkt bei, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse ist.
Hauspreise in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Schönbrunn am Lusen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine idyllische Lage aus, welche vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende ansprechen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Wälder und die hügelige Landschaft bieten, sowie über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse verfügen. Dank der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald sind Wohneinheiten, die naturnahes Leben ermöglichen, besonders gefragt. Die Infrastruktur in Hohenau Schönbrunn am Lusen ist gut ausgebaut, mit einer soliden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Verkäufer profitieren derzeit von einem gesunden Konkurrenzniveau, was faire Marktpreise und eine zügige Verkaufsabwicklung sicherstellt.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, was zu höheren Preisen führt und die Attraktivität für potenzielle Verkäufer erhöht. Trotzdem gibt es eine beträchtliche Bautätigkeit in der Region, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger auf den Trend reagieren und neue Wohnprojekte initiieren. Baugrundstücke sind besonders begehrt, und es zeichnet sich ab, dass die Region weiterhin wachsen wird, was gute Chancen für den Verkauf von Grundstücken bietet.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
Hohenau Schönbrunn am Lusen liegt malerisch im Bayerischen Wald, knapp an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer beeindruckenden Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur und bietet gleichzeitig eine entspannende Rückzugsmöglichkeit fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Schönbrunn am Lusen liegen kleinere Orte wie Freyung, Grafenau und Neuschönau. Die Verkehrsanbindung ist in erster Linie durch lokale Straßen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden. Für größere Städte wie Passau und Deggendorf ist eine Anreise mit dem Auto erforderlich, wobei Passau etwa 40 Kilometer entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Verbindungen, jedoch könnten die Taktzeiten ländlich-typisch seltener sein. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung ausreichende Möglichkeiten, um innerhalb der Region mobil zu bleiben und auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Schönbrunn am Lusen 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen
In der malerischen Gemeinde 94545 Hohenau Schönbrunn am Lusen erwartet Besucher und Bewohner ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner Lage im Bayerischen Wald bietet die Region vielfältige Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Tierbeobachtungen ein. Für Erholungsuchende bieten sich zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in Hohenau und Umgebung ermöglichen es den Bewohnern, lokale Produkte und Kunsthandwerk zu erwerben.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher können beispielsweise auf dem Fredenberg wandern oder mit dem Fahrrad die gut ausgebauten Radwege erkunden. Der Naturbadesee in Schönbrunn am Lusen lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Für Familien bietet sich ein Besuch des Baumwipfelpfads im Nationalpark an, wo man die Natur aus einer neuen Perspektive erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten sind auch reichlich vorhanden: In Hohenau selbst gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Modegeschäfte, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Zusätzlich ergänzen regionale Schwimmbäder und Sportanlagen das Freizeitangebot, sodass jeder Besucher und Bewohner individuelle Bedürfnisse und Interessen ausleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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