Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Neuraimundsreut erfordert fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht Hohenau Neuraimundsreut zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen und eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum für einen dynamischen Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich in Hohenau Neuraimundsreut zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über optimale Preisgestaltung, Vermarktungsstrategien und die Besonderheiten der lokalen Käuferklientel, um den besten Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Der Verkauf eines Hauses in 94545 Hohenau Neuraimundsreut kann eine lukrative Investition darstellen, allerdings sollten einige regionale Besonderheiten beachtet werden. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Gelegentlich finden sich auch moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße. Zudem spielt die Lage innerhalb von Hohenau Neuraimundsreut eine wesentliche Rolle, wobei Objekte mit malerischem Blick oder unmittelbarer Nähe zu Naturattraktionen besonders begehrt und daher preislich höher angesiedelt sind.
Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über den aktuellen Immobilienmarkt und die Preisentwicklungen zu informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen. Hilfreich können dabei lokale Immobilienmakler oder aktuelle Marktanalysen sein, um einen detaillierten Überblick zu erhalten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Hauspreise in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Neuraimundsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Neuraimundsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94545 Hohenau Neuraimundsreut zeigt eine positive Entwicklung, mit einer beständigen Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Senioren, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei kleinere und gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie neuwertige Immobilien mit moderner Ausstattung. Wohnungen, die einen zusätzlichen Balkon oder Gartenbereich bieten, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Investoren und Privaterwerber interessieren sich vermehrt für barrierefreie Objekte und energieeffiziente Neubauten. Die ruhige und idyllische Lage mit guter Anbindung an nahegelegene Städte macht Hohenau Neuraimundsreut zu einem attraktiven Standort für Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
In 94545 Hohenau Neuraimundsreut zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, da die Ortschaft vor allem durch ihre ruhige, naturnahe Lage attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einer Knappheit führt, die durch die Natur und Bebauungsgrenzen bedingt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region jedoch verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben und Erschließungsmaßnahmen sind deutlich erkennbar, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und attraktive Investitionsmöglichkeiten hinweist.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Der Ortsteil Neuraimundsreut der Gemeinde Hohenau liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Ambiente der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuraimundsreut liegen mehrere Ortschaften, darunter die Gemeindesitze Hohenau und Mauth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Freyung, die Kreisstadt des Landkreises, ist gut zu erreichen und befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in dieser ländlichen Region überwiegend durch Landstraßen, die Neuraimundsreut mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nächstgelegene größere Verkehrsader ist die Bundesstraße 12, die eine wichtige Verbindung in Richtung Passau und Tschechien darstellt. Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten regelmäßige Fahrten zu den größeren Städten und Gemeinden in der Umgebung.
Aktuell leben in Neuraimundsreut 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Neuraimundsreut
Im idyllischen Ort 94545 Hohenau Neuraimundsreut in Niederbayern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden kann. Für Erholungssuchende gibt es weitläufige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, wo sowohl regionale Produkte als auch Waren für den täglichen Bedarf verfügbar sind. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste prägen zudem das gesellschaftliche Leben und sorgen für eine lebendige Gemeindekultur.
In der erweiterten Region rund um Neuraimundsreut gibt es ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahe gelegene Freilichtmuseum Finsterau besuchen, das tiefen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region gewährt. Wer auf der Suche nach sportlicher Betätigung ist, findet im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug nach Passau an, wo neben charmanten Boutiquen und großen Einkaufszentren auch kulinarische Köstlichkeiten in vielfältigen Restaurants ausprobiert werden können. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem reizvollen Ziel für vielfältige Aktivitäten.
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