Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Neuhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Neuhütte erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Gegend, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, weist eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien auf. Besonders Eigenheime und Ferienwohnungen sind bei Käufern begehrt, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Trotz des idyllischen Ambientes spielt das Preisniveau und die Marktdynamik eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Mauth Neuhütte beachtet werden sollten, um eine bestmögliche Wertsteigerung und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94151 Mauth Neuhütte
Der Immobilienmarkt in 94151 Mauth Neuhütte zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. Außerdem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Mauth Neuhütte zu finden, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei Immobilien in Hanglage oder mit Blick auf die malerische Landschaft besonders begehrt sind. Der Markt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher die aktuellen Angebote und Markttrends genau im Auge behalten.
Hauspreise in 94151 Mauth Neuhütte
Die Hauspreise in 94151 Mauth Neuhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Neuhütte
Der Wohnungsmarkt in Mauth Neuhütte, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Bayerischen Wald, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für Rentner attraktiv sind. Panoramablicke auf die umliegenden Wälder und die Nähe zu Naturschutzgebieten machen Immobilien hier besonders wertvoll. Zudem schätzen viele Kaufinteressenten die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Wer seine Wohnung in 94151 Mauth Neuhütte verkaufen möchte, sollte daher auf eine gezielte Präsentation der naturnahen Lage und der regionalen Besonderheiten setzen.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Neuhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Neuhütte
Im idyllischen 94151 Mauth Neuhütte ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an Erholungsgebiete machen die Region besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. In Bezug auf den Bau von neuen Immobilien ist zu beobachten, dass regelmäßig neue Projekte initiiert werden, jedoch wird auf eine harmonische Integration in das bestehende Landschaftsbild geachtet. Lokale Bauunternehmen berichten von einer moderaten, aber stabilen Bauaktivität, was für zukünftige Investoren und Bauherren gute Planungssicherheit bietet.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Neuhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Neuhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Neuhütte
Die Gemeinde Mauth Neuhütte liegt im Bayerischen Wald und zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten unberührter Natur aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die reizvolle Landschaft und die Ruhe der Region machen Mauth Neuhütte zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauth Neuhütte befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Finsterau, Mitterfirmiansreut und Altschönau. Die nächstgrößeren Städte sind Freyung und Grafenau, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist in der Region vorwiegend durch lokale Straßen geprägt, die gut instand gehalten werden. Die Bundesstraße B12 verbindet Mauth Neuhütte mit dem überregionalen Straßennetz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte sowie die Autobahn A3 in Richtung Passau und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen vorhanden, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Neuhütte 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Neuhütte
Mauth-Neuhütte, mit der Postleitzahl 94151, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu Wanderungen, Radfahrten und Naturerkundungen ein, wobei besonders der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen ein Highlight darstellt. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote, darunter Saunen, Massagen und Spas, die Entspannung und Regeneration bieten.
In der Region Mauth-Neuhütte finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, die Einblicke in die Traditionen und Kulturen der Region gewähren. Der Wochenmarkt bietet frische, örtlich angebaute Lebensmittel, während in nahegelegenen Städten wie Freyung umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten in größeren Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Auch kulinarische Genießer kommen auf ihre Kosten; traditionelle bayerische Gasthöfe und Restaurants laden zu herzhaften Mahlzeiten ein, die lokale Köstlichkeiten und bayerische Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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