Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Hohenau Glashütte, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Kombination aus naturnaher Lage und gut entwickelter Infrastruktur macht diese Region besonders attraktiv für Käufer unterschiedlichster Ansprüche. Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Glashütte bietet daher Chancen, die richtigen Interessenten für ein lukratives Geschäft zu finden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenau Glashütte beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Glashütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Glashütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Glashütte
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94545 Hohenau Glashütte gestaltet sich wegen der reizvollen Landschaft und der Nähe zum Bayerischen Wald attraktiv. In dieser Region finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Auch Bauernhöfe und traditionelle Häuser im bayerischen Stil prägen das Bild der Ortschaft. Bauqualität und architektonische Vielfalt sind hier hoch geschätzt. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während moderne Neubauten und sanierte Landhäuser dabei tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder einfache Bauernhäuser auch im unteren Preissegment liegen. Der Markt für Ein- und Mehrfamilienhäuser ist lebendig, mit vielen potenziellen Käufern, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Glashütte
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Glashütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Glashütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Glashütte zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach modernisierten Objekten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Region, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald besticht, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen mit moderner Heizungstechnologie finden regen Zuspruch bei Käufern, die neben Wohnkomfort auch auf Nachhaltigkeit Wert legen. Aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der guten Infrastruktur entwickeln sich die Immobilienpreise stabil, was den Verkaufsperspektiven positiv entgegenwirkt.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Glashütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Glashütte
In der Region 94545 Hohenau Glashütte sind die Immobilienmärkte in letzter Zeit stabil, aber durchaus von Schwankungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, wobei besonders naturnahe Lagen und Grundstücke mit guter Infrastruktur bevorzugt werden. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt jedoch immer wieder attraktive Objekte, die auf den Markt kommen. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch eher vereinzelt und nicht in großem Maßstab. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, wodurch eine kontinuierliche, jedoch nicht übermäßige Entwicklung des Immobilienmarktes sichergestellt wird.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Glashütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Glashütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Glashütte
Die Ortschaft 94545 Hohenau Glashütte liegt idyllisch im Bayerischen Wald und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben. Dank ihrer Lage in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald bietet sie sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ideale Basis für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Straßenverbindungen zur Glashütte sind gut ausgebaut, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung. Auch regionale Bahnstrecken sind mit etwas Fahrtzeit erreichbar, sodass Reisende auf bequeme Weise auch weiter entfernte Ziele ansteuern können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Glashütte liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Freyung, Grafenau und Röhrnbach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet; die Bundesstraße B533 verbindet Hohenau effektiv mit den umliegenden Städten. So ist beispielsweise Freyung in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während man nach Grafenau etwa 20 Minuten benötigt. Diese gute Anbindung gewährleistet eine verlässliche Erreichbarkeit und verleiht der Region eine größere Mobilität.
Aktuell leben in Glashütte 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Glashütte
Der Ortsteil Glashütte in der Gemeinde Hohenau bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds, können Besucher und Einheimische hier wunderbar abschalten und die Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Wälder ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner artenreichen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung Wellness-Oasen und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zur gemütlichen Einkehr einladen. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Hohenau und Glashütte gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinem Baumwipfelpfad, der beeindruckende Ausblicke bietet und zugleich Wissenswertes über die heimische Natur vermittelt. Familien könnten zudem einen Ausflug in den Tierfreigelände des Nationalparks planen, wo sie Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten können. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Wintersportgebieten ideale Bedingungen für Skifahren und Snowboarden. Für Shoppingliebhaber bietet das nahegelegene Freyung eine Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles von regionalen Produkten bis hin zu international bekannten Markenartikeln führen.
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