Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94545 Hohenau Oberkashof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im Bayerischen Wald besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hohenau Oberkashof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse bis hin zu speziellen Standortvorteilen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Oberkashof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Oberkashof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Oberkashof
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
Beim Verkauf eines Hauses in 94545 Hohenau Oberkashof gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, die den Markt in dieser ländlichen Region prägen. Traditionell werden in der Gegend viele Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die perfekt in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes passen. Neben diesen klassischen Bautypen gewinnen auch moderne Bungalows und ökologische Passivhäuser zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Trotz der vergleichsweisen ländlichen Umgebung sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre, die Hohenau Oberkashof bietet.
Hauspreise in 94545 Hohenau Oberkashof
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Oberkashof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
Der Verkauf einer Wohnung in 94545 Hohenau Oberkashof kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Bayerischen Wald, spricht vor allem Naturliebhaber und Menschen an, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit von naturnahen Wohngebieten zugenommen. Käufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweisen, weshalb gut renovierte Immobilien schnell Abnehmer finden. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Wohnqualität macht Hohenau Oberkashof zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Oberkashof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Oberkashof
In der Region 94545 Hohenau Oberkashof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt betrachtet werden, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und teils auf die gebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Baumaßnahmen werden in dieser Gegend moderat durchgeführt, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neue Bauvorhaben entstehen zwar regelmäßig, sie reichen jedoch oft nicht aus, um die gesamte Nachfrage zu decken, was die Grundstückspreise in einem wettbewerbsfähigen Bereich hält.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Oberkashof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Oberkashof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Oberkashof
Der Ortsteil Oberkashof liegt in der Gemeinde Hohenau, die sich im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau befindet. Die Lage inmitten des Bayerischen Waldes bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Oberkashof besticht durch seine ruhige und idyllische Umgebung, die von ausgedehnten Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über die Bundesstraße B12, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Oberkashof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Grafenau, Freyung und Neuschönau. Größere Städte in der Nähe sind Passau und Deggendorf, die etwa 30 bis 50 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über Landstraßen und die bereits erwähnte Bundesstraße B12 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch in einer eher geringeren Dichte, weshalb die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs vorteilhaft ist, um flexibel und unabhängig zu sein.
Aktuell leben in Oberkashof 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Oberkashof
Die Region 94545 Hohenau Oberkashof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet Naturfreunden faszinierende Einblicke in die heimische Flora und Fauna. Für die Erholungssuchenden gibt es diverse Wellnessangebote, darunter Spa- und Massagezentren, die Entspannung und Regeneration versprechen. In den charmant gestalteten Einkaufspassagen und lokalen Geschäften finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, handgemachten Souvenirs und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die freundlichen Cafés und Restaurants führen eine reiche Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten, die Ihren Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Hohenau Oberkashof sind vielfältig und gut verteilt. Für Familien bietet das Freizeitbad “Karoli-Badepark” in Waldkirchen mit seinen Innen- und Außenbecken sowie einer großen Rutsche erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer treffen häufig auf gut ausgeschilderte Routen wie den bekannten Goldsteig oder den Pandurensteig. Wer sich für Wellness interessiert, wird in den erstklassigen Spa-Anlagen der umliegenden Hotels und Resorts, wie dem Hotel “Büchelstein” in Grafenau, fündig. Der Wochenmarkt in Freyung lockt mit frischen regionalen Produkten, während größere Einkäufe im “Modepark Röther” in Passau und in den zahlreichen kleinen Boutiquen in den umliegenden Städten getätigt werden können. So bietet die Region abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Anspruch.
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