Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Reschmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit in einer Phase des Wachstums, mit steigender Nachfrage nach Wohnflächen und begrenztem Angebot. Diese Dynamik bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihres Hauses in Hohenau Reschmühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir decken alles Wichtige ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Reschmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Reschmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Reschmühle
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 94545 Hohenau Reschmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einer Region, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur bekannt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den rustikalen Charme der Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Hohenau Reschmühle zeigt eine stabile Preisentwicklung, die durch die ruhige, ländliche Lage und die gut erhaltenen natürlichen Landschaften unterstützt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und spezifischem Standort innerhalb der Region, wobei der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94545 Hohenau Reschmühle
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Reschmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Reschmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Reschmühle zeigt sich recht dynamisch, mit einer moderaten Nachfrage nach unterschiedlichsten Wohnformen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die mit einem gewissen Charme und oft auch großzügigen Grundrissen punkten können. Die Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu Naturräumen macht die Gegend attraktiv sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Personen, die die Ruhe der Region schätzen. Weiterhin spielen Neubauprojekte eine wachsende Rolle, da sie eine zeitgemäße Ausstattung und effiziente Energielösungen bieten, was vor allem für umweltbewusste Käufer relevant ist. Der Markt verzeichnet stabile Preise, jedoch könnte eine kompetente Vermarktung und ansprechende Präsentation der Immobilie den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigen und eventuell höhere Erlöse ermöglichen.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Reschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Reschmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Reschmühle kann sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig ansteigt. Der malerische Charakter der Gegend, verbunden mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und zur Natur, macht Grundstücke besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich den Wert der verfügbaren Flächen steigert. In Hohenau und der umgebenden Region wird viel gebaut, da Bauherren verstärkt in die Schaffung von Wohnraum investieren, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, was die Diversität des Immobilienmarktes weiter fördert.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Reschmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Reschmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Reschmühle
94545 Hohenau Reschmühle liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Kulisse sowie eine naturverbundene Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, hügelige Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege aus, was sie bei Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten sehr beliebt macht. Hohenau selbst ist ein beschaulicher Ort, der durch seine Lage im Nationalpark Bayerischer Wald zum Entspannen und Erholen einlädt. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten wie der Baumwipfelpfad und das Tierfreigelände Neuschönau bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Reschmühle liegen die Städte und Orte Freyung, Grafenau und das etwas weiter entfernte Passau. Diese Orte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hohenau ist angesichts der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße 533 ist Hohenau mit Freyung und Grafenau verbunden, von wo aus weitere Straßenverbindungen in die größeren Städte bestehen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grafenau, und über die B12 ist die Anbindung an die Autobahn A3 gegeben, die wichtige Verbindungsstrecken zu den größeren regionalen Zentren wie Passau und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Reschmühle 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Reschmühle
Hohenau Reschmühle, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner einzigartigen Flora und Fauna Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Erholungssuchende finden Entspannung im Reschmühle-Park, einem charmanten Erholungsgebiet mit gemütlichen Plätzen zum Verweilen. Für alltägliche Besorgungen und besonderen Shoppingbedarf sorgen verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und somit die Versorgung der Bewohner und Besucher sicherstellen.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, Wanderer und Wintersportler an und bietet beeindruckende Panoramablicke. Der Baumwipfelpfad in Neuschönau ermöglicht es Besuchern, den Wald aus einer völlig neuen Perspektive zu erleben und sich gleichzeitig aktiv zu betätigen. Für ein einzigartiges Einkaufsvergnügen sorgt das Einkaufszentrum Stadtgalerie Passau, das mit einer Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie alles bietet, was das Herz begehrt. Spannende kulturelle Erlebnisse findet man im Freilichtmuseum Finsterau, das Einblicke in die ländliche Geschichte und Traditionen der Region gewährt.
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