Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Bierhütte erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Wohnmöglichkeiten, was die Nachfrage stabil und vielversprechend macht. Gut erhaltene Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Immobilien sind besonders begehrt, da sowohl Familien als auch Investoren die Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den lokalen Immobilienmarkt in Bierhütte vermittelt, um potenziellen Verkäufern den Prozess zu erleichtern und ihnen beim Erzielen des bestmöglichen Preises zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Bierhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Bierhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Bierhütte
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
Der Verkauf eines Hauses in 94545 Hohenau Bierhütte erfordert fundierte Kenntnisse über die örtlichen Immobilienmärkte und Gebäudetypen. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und naturnahe Lebensweise der Gegend wider, die bei vielen Käufern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in Hohenau Bierhütte sind weitgehend von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Käufer sollten beachten, dass die Preise zwischen Neubauten, renovierten Altbauten und sanierungsbedürftigen Objekten erheblich variieren können, was eine genaue Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung empfiehlt.
Hauspreise in 94545 Hohenau Bierhütte
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Bierhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
Der Verkauf einer Wohnung in 94545 Hohenau Bierhütte kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Bereits seit einiger Zeit ist das Interesse an naturnahen und ruhig gelegenen Immobilien gestiegen, was die dörflich geprägte und von malerischen Landschaften umgebene Lage von Hohenau Bierhütte besonders begehrt macht. Vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in traditionellen bayrischen Baustilen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone mit Ausblick, eigene Gartenanteile oder energieeffiziente Sanierungen verfügen, sind in dieser Region besonders gefragt. Potenzielle Käufer sind häufig Familien und Paare, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber auch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Daher bietet der Markt aktuell gute Chancen, zügig einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Bierhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Bierhütte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94545 Hohenau Bierhütte ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass die Preise moderat steigen, obwohl die Region noch nicht die Preise von urbanen Zentren erreicht hat. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten nimmt kontinuierlich zu, was auf eine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien und Ruheständlern hinweist, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. Trotzdem bleibt das Bauvolumen überschaubar, was den charmanten und ruhigen Charakter des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Bierhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Bierhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Bierhütte
Die Ortschaft Bierhütte gehört zur Gemeinde Hohenau und liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet die Region eine malerische Naturkulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Nebenstraßen, die Hohenau mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden verbinden. Für den größeren Fernverkehr sind die Autobahnen und Bundesstraßen etwas weiter entfernt, sodass eine Anreise mit dem Auto notwendig ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Bierhütte befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Freyung, Grafenau und der Nationalpark Bayerischer Wald, welcher als touristischer Anziehungspunkt dient. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ländlich geprägt, jedoch erreichbar über gut ausgebaute Landstraßen. Größere Städte wie Passau liegen etwa 40 Kilometer entfernt und sind in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, bietet jedoch keine Taktfrequenz wie in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Bierhütte 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Bierhütte
Der idyllische Ortsteil Bierhütte in 94545 Hohenau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Bierhütte ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Die beschauliche Atmosphäre lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Neben der beeindruckenden Naturkulisse finden sich in der Umgebung diverse Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Auch das Einkaufen wird hier zum Vergnügen, denn im nahegelegenen Hohenau gibt es zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um Hohenau und Bierhütte gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet Wanderwege, Tierfreigehege und Besucherzentren, die Natur und Wildnis hautnah erlebbar machen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter Skiloipen sowie Rodelbahnen. Wer es entspannter mag, kann in den örtlichen Wellnesshotels und Thermen die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von landwirtschaftlichen Hofläden, die frische und selbstgemachte Produkte anbieten, über traditionelle Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. So findet jeder etwas Passendes, egal ob für den täglichen Bedarf oder als besondere Mitbringsel und Souvenirs.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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