Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau am Reschbach bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem stabilen und vielversprechenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante Region im Bayerischen Wald zieht durch ihre idyllische Lage und das naturnahe Leben sowohl Familien als auch Investoren an. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Nachfrage in Hohenau am Reschbach steigt stetig, besonders durch den zunehmenden Wunsch nach ländlicher Ruhe und Erholung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarkts beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können. Entdecken Sie wertvolle Einblicke und Strategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Am Reschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Am Reschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Am Reschbach
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Hohenau Am Reschbach zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Hohenau findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch generell lässt sich sagen, dass die Preise eine attraktive Option für Käufer darstellen, die die Kombination aus natürlicher Umgebung und Ruhe schätzen. Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 94545 Hohenau Am Reschbach zu verkaufen, hat gute Chancen, auf ein interessiertes Käuferpublikum zu stoßen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Am Reschbach
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Am Reschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Am Reschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Am Reschbach zeigt sich als stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur besonders begehrt. Auch modern ausgestattete und energieeffiziente Immobilien sind sehr gefragt, da sie nicht nur den aktuellen Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig attraktive Investitionsobjekte darstellen. Aufgrund der steigenden Attraktivität des naturnahen Lebens und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser idyllischen Gegend, verzeichnen Wohnungen in Hohenau eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was sie zu einem wertvollen Objekt auf dem Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Am Reschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Am Reschbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94545 Hohenau Am Reschbach zeigt eine anhaltende Tendenz, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes, die sowohl Naturfreunde als auch Familien anzieht. Das Angebot ist relativ begrenzt, was durch die topographischen Gegebenheiten der Region und die rechtlichen Rahmenbedingungen verstärkt wird. Die Bautätigkeit in Hohenau und Umgebung ist im Vergleich zu größeren Städten moderat, da der Fokus weniger auf großflächigen Neubauprojekten liegt, sondern eher auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Vor diesem Hintergrund sind Grundstücke besonders begehrt und können oft zu guten Preisen veräußert werden.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Am Reschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Am Reschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Am Reschbach
Hohenau Am Reschbach liegt im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald. Das Dorf befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese ländliche Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Verkehrsanbindung von Hohenau lässt sich als gut bezeichnen, obwohl es sich um eine ländliche Region handelt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B533 ist auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege gewährleistet.
Im direkten Umkreis von Hohenau befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu zählen unter anderem Freyung, Grafenau und Mauth. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Hohenau gehört zu den besseren im ländlichen Raum: Über die Bundesstraße B533 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A3, welche die Region an das deutsche Fernstraßennetz anbindet. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den benachbarten Orten und Hohenau verkehren, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Am Reschbach 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Am Reschbach
In 94545 Hohenau Am Reschbach bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Diese charmante Gemeinde liegt malerisch eingebettet in der Natur, was den idealen Rahmen für entspannte Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern bietet. Verschiedene gut ausgebaute Radwege laden zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es in und um Hohenau ein vielseitiges Angebot an Wellnesshotels und gemütlichen Gasthäusern, die mit regionaler Küche und freundlicher Gastlichkeit locken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohenau gut vertreten, mit einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Drogerien und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein angenehmes Einkaufserlebnis präsentieren.
Die umliegende Region bietet zusätzliche Highlights und ist bestens geeignet für Tagesausflüge. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald beeindruckende Naturerlebnisse und eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Vogelbeobachtungen. In verschiedenen Erholungsorten der Region finden sich Thermen und Kurhäuser, die für Entspannung und Regeneration sorgen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch in den historischen Städten wie Passau oder Regensburg, die mit ihren Altstädten und kulturellen Veranstaltungen punkten. Mit einem vielfältigen Angebot an regionalen Märkten, Einkaufszentren und Boutiquen bietet die Region auch umfangreiche Möglichkeiten zum Shopping, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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