Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85664 Hohenlinden Karlsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in der Nähe von München macht die Region besonders attraktiv, während die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung stetig steigt. Trotz der allgemeinen Stabilität des Marktes ist es entscheidend, über fundierte Kenntnisse und die richtigen Strategien zu verfügen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hohenlinden Karlsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
- Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
- Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Das Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf kann eine interessante Entscheidung sein, insbesondere angesichts des vielfältigen Immobilienmarktes in der Region. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile abdecken. Die Grundstücke sind meistens großzügig bemessen, was viel Platz für Gärten und Außenanlagen bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, dass neuwertige und sanierte Objekte in guten Wohnlagen entsprechend höher bewertet werden. Dies ist auch durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Umgebung begründet.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Karlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1534200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85664 Hohenlinden Karlsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder schönen Ausblicken in die Natur. Auch gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen finden großen Zuspruch. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Interessenten sollten daher mit einer zügigen Vermarktung rechnen und sich auf einen intensiven und erfolgreichen Verkaufsprozess einstellen.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85664 Hohenlinden Karlsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die verstärkte Zuwanderung in die Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt München, ohne auf die Ruhe des ländlichen Raumes verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dabei jedoch nicht immer mithalten, da Bauland in der Region begrenzt ist und bisher keine großflächigen Neubauprojekte umgesetzt wurden. Trotz der Intensivierung der Bauprojekte in den letzten Jahren bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu den Nachbarregionen moderat. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland kontinuierlich ansteigen. Wer ein Grundstück in Hohenlinden Karlsdorf erwerben möchte, sollte daher rechtzeitig planen und sich gründlich informieren, um ein passendes Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 898 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 808200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
85664 Hohenlinden Karlsdorf liegt in Bayern, etwa 28 Kilometer östlich von München inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Hohenlinden und bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Einrichtungen. Die Lage ist geprägt durch grüne Wiesen, Wälder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Entspannung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenlinden Karlsdorf befinden sich mehrere Kleinstädte und Gemeinden, darunter Ebersberg, Grafing und Markt Schwaben. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und anderen wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Hohenlinden Karlsdorf mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Karlsdorf 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Karlsdorf
In der malerischen Gemeinde Hohenlinden Karlsdorf, gelegen im Landkreis Ebersberg, bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sportbegeisterte können sich auf den örtlichen Sportanlagen betätigen, während Familien die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitanlagen genießen. Für Erholungssuchende steht ein modernes Wellnesszentrum zur Verfügung. Die Einkaufsoptionen in Karlsdorf umfassen kleinere Geschäfte, die frische regionale Produkte und Alltagswaren anbieten, sowie Wochenmärkte, die das ländliche Flair der Region unterstreichen.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Hohenlinden Karlsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturliebhaber den Wildpark Poing besuchen, der eine vielfältige Tierwelt hautnah erlebbar macht. Historisch Interessierte finden im nahegelegenen Schloss Zinneberg einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region. Die charmante Kreisstadt Ebersberg lockt mit einem lebhaften Kulturangebot, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in der nahegelegenen Stadt Erding, die mit ihrem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und dem bekannten Thermenparadies Erdinger Therme ein abwechslungsreiches Programm bietet. Ob Erkundung der Natur, sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder entspanntes Shopping – die Region rund um Hohenlinden Karlsdorf hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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