Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85664 Hohenlinden Neupullach eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, in einem florierenden und begehrten Immobilienmarkt Fuß zu fassen. Diese Region besticht nicht nur durch ihre malerische Lage im bayerischen Voralpenland, sondern auch durch ihre Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Der lokale Immobilienmarkt in Hohenlinden Neupullach zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
- Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
- Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
- Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Neupullach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Neupullach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Neupullach
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
Der Verkauf eines Hauses in 85664 Hohenlinden Neupullach erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Die Architektur variiert, wobei sowohl klassische bayerische Baustile als auch zeitgenössische Designs zu finden sind. Die Immobilienpreise in Hohenlinden Neupullach spiegeln die Attraktivität der Region wider und liegen im gehobenen Bereich, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr wesentliche Einflussgrößen darstellen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Münchner Umland, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet entsprechend hoch hält. Ein detailliertes Marktverständnis und eine sachkundige Beratung sind daher unerlässlich, um den erfolgreichen Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Region zu gewährleisten.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Neupullach
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Neupullach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1681500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenlinden Neupullach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
Der Wohnungsmarkt in der Region Hohenlinden Neupullach, Postleitzahl 85664, ist wie in vielen Randgebieten um München von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht das Gebiet besonders attraktiv für Pendler, die die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil finden besonders schnell Abnehmer. Auch gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Paaren, die hochwertigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen. Insgesamt zeigt sich eine positive Preisentwicklung, was auch durch die limitierte Verfügbarkeit von Neubauten und die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien unterstrichen wird.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Neupullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Neupullach
In der Region 85664 Hohenlinden Neupullach ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch, da diese ländliche Umgebung sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine schnelle Entscheidungsfindung für potenzielle Käufer nötig macht. In der Gegend wird derzeit relativ viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Bauträger und Immobilienentwickler investieren verstärkt in Neubauprojekte, um der wachsenden Bevölkerung moderne und komfortable Wohnmöglichkeiten zu bieten.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Neupullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 888300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Neupullach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Neupullach
Der Ort Neupullach liegt im Gemeindebereich von Hohenlinden, das sich im Osten von München in Oberbayern befindet. Die Lage des Ortes ist idyllisch inmitten eines naturbelassenen Gebiets, wobei die sanfte Hügellandschaft und umliegenden Wälder einen besonderen Charme versprühen. Hohenlinden und seine Ortsteile, einschließlich Neupullach, sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit der oberbayerischen Landeshauptstadt München verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neupullach befinden sich die Städte und Orte wie Ebersberg, Forstinning und Markt Schwaben, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit von München gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hohenlinden mit den umliegenden Gemeinden und der Münchner S-Bahn verknüpfen, sodass sowohl Pendler als auch Einheimische flexibel mobil sind.
Aktuell leben in Neupullach 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Neupullach
In der beschaulichen Gemeinde Hohenlinden im Ortsteil Neupullach, die unter der Postleitzahl 85664 zu finden ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine wohltuende Erholung vom Alltag versprechen. Hier kann man die Natur hautnah genießen und die Ruhe der Landschaft auf sich wirken lassen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Auch ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bereichert das Angebot und sorgt für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen.
In der Region rund um Hohenlinden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Zum Beispiel laden der Ebersberger Forst und die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen in die Natur ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Ebersberg mit seinem Museum Wald und Umwelt und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es in den Einkaufszentren in Erding oder im Herzen der Landeshauptstadt München, die beide in kurzer Fahrdistanz liegen und mit einer breiten Palette an Shops und Boutiquen aufwarten. So kann man die idyllische Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, während man gleichzeitig die Vorzüge und Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen kann.
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