Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Pullach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85659 Forstern Pullach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die beschauliche, ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zur Großstadt München, macht die Region äußerst attraktiv für Käufer, wodurch eine hohe Nachfrage besteht. Immobilien hier verzeichnen in der Regel stabile Wertentwicklungen, was den Verkaufsprozess erleichtert und profitabler gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Forstern Pullach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern sowie Interessenten einen umfassenden Überblick zu bieten und den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85659 Forstern Pullach
- Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Pullach
- Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Pullach
- Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Pullach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Pullach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Pullach
Haus verkaufen in 85659 Forstern Pullach
Beim Hausverkauf in 85659 Forstern Pullach gibt es wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Die zunehmende Nachfrage sorgt jedoch dafür, dass die Immobilienwerte kontinuierlich ansteigen. Käufer sollten sich daher auf ein breit gefächertes Preisniveau einstellen, welches den aktuellen Markttrends in Forstern Pullach entspricht.
Hauspreise in 85659 Forstern Pullach
Die Hauspreise in 85659 Forstern Pullach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1677600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forstern Pullach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Pullach
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 85659 Forstern Pullach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt hier eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Die attraktive Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu großen Städten wie München, was besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Wohnungen, die bei Käufern besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Besonders hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und barrierefreier Zugang erhöhen die Attraktivität und Nachfrage. Zudem sind Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt, da sie eine Kombination aus modernem Komfort und charmantem Wohnflair bieten.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 5721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Forstern Pullach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Pullach
In der Region 85659 Forstern und konkreter in Pullach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele Menschen und Familien suchen nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort abseits des städtischen Trubels, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region aufgrund seiner ländlichen Struktur und begrenzten Flächen nicht kontinuierlich neue Grundstücke erschließen kann. Dies führt oft zu einem wettbewerbsintensiven Markt. Neue Bauprojekte und Wohngebiete werden zwar erschlossen und ausgebaut, aber die Bautätigkeit hält nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt. Der Markt ist daher durch eine gewisse Knappheit an Bauplätzen geprägt, was sich auch preissteigernd auf die Grundstückswerte auswirkt.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 988 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 494000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Pullach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Pullach
Der Ortsteil Pullach in der Gemeinde Forstern mit der Postleitzahl 85659 liegt in Oberbayern und bietet eine idyllische Wohngegend im Einzugsgebiet von München. Forstern befindet sich etwa 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt und ist umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und bietet so eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören Erding, das für seine Therme bekannt ist, und Markt Schwaben, das ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung bietet. Für die Bewohner von Forstern ermöglicht der Anschluss an die B388 und die Nähe zur A94 eine rasche und bequeme Fahrt nach München und andere bedeutende Städte in der Region. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig zum S-Bahnhof in Erding fahren, von wo aus Pendler schnell in die Münchener Innenstadt gelangen können. Die verkehrstechnische Infrastruktur macht Forstern Pullach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Aktuell leben in Pullach 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Pullach
Forstern und Pullach, beides malerische Orte im Landkreis Ebersberg, bieten eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportplätze und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Seen zahlreiche Orte für einen ruhigen Rückzug in die Natur. Die kleinen, charmanten Läden und Märkte in Forstern und Pullach bieten zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Genießen Sie einen Tag im Freizeitpark Erding mit seinen vielfältigen Attraktionen, oder planen Sie eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Egglburger See, das sich ideal für Vogelbeobachtungen und Naturerkundungen eignet. Für Shopping-Fans gibt es in der nahegelegenen Stadt München eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum. Kulturliebhaber können Veranstaltungen im Bürgerhaus Poing besuchen oder das Heimatmuseum Mühldorf am Inn erkunden. So bietet die Region für jede Vorliebe passende Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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