Immobilie verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85661 Forstinning Salzburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde, gelegen in der Nähe von Salzburg, hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren bietet Forstinning eine attraktive Lebensqualität. Der Immobilienmarkt zeigt hier positive Trends, mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Forstinning Salzburg bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
- Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
- Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
- Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Salzburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Salzburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Salzburg
Haus verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Forstinning im Bundesland Bayern zu verkaufen, bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu München schätzen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie elegante Villen und Landhäuser. Zudem gibt es in einigen Vierteln großzügige Bungalows und ansprechende Reihenhäuser, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Preise für Häuser in Forstinning variieren stark, abhängig von Größe, Ausstattung, Bauart und Lage. Die Immobilienmarktpreise bewegen sich hier aufgrund der begehrten Lage im Münchner Umland auf einem höheren Niveau, bieten allerdings auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe.
Hauspreise in 85661 Forstinning Salzburg
Die Hauspreise in 85661 Forstinning Salzburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1737000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85661 Forstinning Salzburg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem relativ begrenzten Angebot, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die zeitgemäß und energieeffizient sind. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in ruhigen, naturnahen Lagen stehen besonders hoch im Kurs. Zusätzlich erfreuen sich Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und somit das Lebensgefühl der Käufer und Mieter maßgeblich beeinflussen können. Auch Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern werden vielfach bevorzugt, da sie oft eine harmonischere Nachbarschaftsstruktur bieten. Ingesamt lässt sich feststellen, dass die Wohnqualität und die Lage entscheidende Kriterien für den Wert und die Verkaufsgeschwindigkeit einer Immobilie in dieser Region sind.
Wohnungspreise in 85661 Forstinning Salzburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85661 Forstinning liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Salzburg
Der Immobilienmarkt in 85661 Forstinning in der Nähe von Salzburg ist durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Nähe zu Metropolen und gleichzeitig die naturnahe Umgebung machen Forstinning besonders interessant für Familien und Berufspendler. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt und die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region seit einigen Jahren vermehrt gebaut, sowohl im Bereich der Wohnbebauung als auch in Gewerbeimmobilien. Diese Bautätigkeiten deuten darauf hin, dass es eine dynamische Entwicklung und eine kontinuierliche Nachfrage gibt, die durch Neubauten jedoch nur teilweise gedeckt werden kann.
Grundstückspreise in 85661 Forstinning Salzburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85661 Forstinning liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Salzburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Salzburg
Forstinning, mit der Postleitzahl 85661, liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist etwa 20 Kilometer östlich von München gelegen. Die verkehrsgünstige Lage des Ortes wird durch die Nähe zur Autobahn A94 untermauert, welche eine schnelle Verbindung nach München und an die östliche Grenze Bayerns ermöglicht. Der Ort ist umgeben von malerischen Landschaften, die charakteristisch für Bayern sind, und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Naherholungsmöglichkeiten in der Natur und die dennoch gute Anbindung an urbane Zentren.
Forstinning selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen kleineren Städten und Gemeinden. Unmittelbar angrenzende Orte sind Markt Schwaben, Poing und Anzing. Durch die gute Verkehrsanbindung via die A94 sind auch größere Städte wie München und Ebersberg schnell erreichbar. Des Weiteren ist der Bahnhof in Markt Schwaben nur wenige Kilometer entfernt, welcher den Anschluss an das S-Bahn-Netz (S2) von München ermöglicht und somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So können Bewohner von Forstinning schnell und bequem sowohl die Vorzüge der Hauptstadt München als auch die idyllische ländliche Umgebung genießen.
Aktuell leben in Salzburg 3992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Salzburg
Im idyllischen Ort Forstinning in der Nähe von Salzburg bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der malerische Ort ist von grünen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die nahegelegenen Salzburger Alpen bieten zudem Wintersportfans hervorragende Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum von Salzburg, das mit seinen verwinkelten Gassen und beeindruckenden Bauwerken zu Entdeckungstouren einlädt. Auch die Festung Hohensalzburg, eines der größten und besterhaltenen Schlösser Europas, ist einen Besuch wert. In der Nähe locken Seen wie der Wolfgangsee oder der Mondsee für Wassersport und Badespaß. Einkaufsfreudige können in den charmanten Boutiquen der Salzburger Altstadt oder in modernen Einkaufszentren wie dem Europark eine große Vielfalt an Geschäften und Marken finden. Hier wird für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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