Immobilie verkaufen in 85659 Forstern Hub
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Der Verkauf einer Immobilie in 85659 Forstern Hub erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für die Besonderheiten dieser charmanten Gemeinde. Die idyllische Lage und die Nähe zu München machen Forstern Hub zu einem attraktiven Standort für Käufer, was den Immobilienmarkt hier besonders lebhaft gestaltet. Für Eigentümer bieten sich somit hervorragende Chancen, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Forstern Hub zu beachten sind und welche Schritte unerlässlich sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85659 Forstern Hub
Der Verkauf eines Hauses in 85659 Forstern Hub stellt eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer dar, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen und das charmante ländliche Flair bekannt ist. In dieser malerischen Gegend existieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhäuser. Der Mix aus historischen Gebäuden und zeitgemäßen Neubauten bietet eine große Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in der Region sind stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Freiflächen. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Preise je nach Zustand, Baujahr und Lage des Hauses variieren können.
Hauspreise in 85659 Forstern Hub
Die Hauspreise in 85659 Forstern Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1726200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85659 Forstern Hub
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 85659 Forstern Hub kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage als lohnendes Vorhaben erweisen. Der Wohnungsmarkt in Forstern Hub und der umliegenden Region ist in den letzten Jahren zunehmend dynamisch geworden, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer limitierten Anzahl von verfügbaren Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten, energetisch auf dem neuesten Stand sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Zudem sind Apartments in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten besonders attraktiv. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten macht die Region zusätzlich zu einem begehrten Wohnort, und das steigende Interesse spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider.
Wohnungspreise in 85659 Forstern Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85659 Forstern liegt bei 5697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85659 Forstern Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85659 Forstern Hub ist derzeit hoch, da die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München den Ort besonders attraktiv machen. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entfliehen und ein ruhigeres Leben zu führen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Ein großer Teil der freien Flächen ist bereits bebaut oder anderweitig genutzt, sodass Neubauprojekte sorgfältig geplant und reguliert werden müssen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauvorhaben stark von der Verfügbarkeit der Grundstücke und den baurechtlichen Bestimmungen abhängig. Entsprechend sind Planungs- und Genehmigungsverfahren oft langwierig, was den Zugang zu neuen Bauprojekten weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 85659 Forstern Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85659 Forstern liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85659 Forstern Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85659 Forstern Hub
Forstern Hub liegt im Südosten von Bayern und ist eine kleine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte. Eingebettet in eine malerische Landschaft zeichnet sich die Region durch bäuerliche Strukturen und weitläufige Grünflächen aus, die den Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten bieten.
Die Gemeinde Forstern Hub ist über die Bundesstraße 15 gut an das Verkehrsnetz angebunden, welche eine direkte Verbindung nach Landshut und Rosenheim ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Städte wie Erding, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Dorfen und Markt Schwaben. Von Erding aus gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung nach München, sodass die Bewohner binnen kürzester Zeit die bayerische Landeshauptstadt erreichen können. Des Weiteren liegt der Münchener Flughafen circa 25 Kilometer entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Trotz der dörflichen Prägung ist die Verkehrsanbindung sehr gut, wodurch sowohl Nah- als auch Fernreisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Hub 3698 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85659 Forstern Hub
Die idyllische Gemeinde Forstern Hub in der Postleitzahlenregion 85659 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Ausflügen ein. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den grünen Parks und weitläufigen Wäldern der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und Einrichtungen, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen ermöglichen. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der Region stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise locken in den benachbarten Regionen Erding und Ebersberg charmante Cafés, traditionelle Wirtshäuser sowie kleine Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In den nahen Städten München und Freising gibt es zudem größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die leicht zu erreichen sind und ein umfangreiches Angebot bieten. Die Umgebung von Forstern Hub sorgt somit für eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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