Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84432 Hohenpolding Amelgering kann aufgrund der Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes eine spannende Herausforderung darstellen. Die malerische Landschaft, die Nähe zu München und die gewachsene Infrastruktur machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenpolding Amelgering zu beachten sind. Dabei wird sowohl auf lokale Markttrends als auch auf bewährte Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Amelgering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Amelgering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Amelgering
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
In der Region 84432 Hohenpolding Amelgering findet man eine breite Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gibt es eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten. Auch großzügige Grundstücke für den Bau von freistehenden Häusern sind verfügbar. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts, aber im Allgemeinen wirken sich die ruhige ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte positiv auf die Nachfrage und damit auf die Immobilienpreise aus. Die Beliebtheit der Gegend und das vorhandene Angebot an verschiedenen Haustypen tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Hohenpolding Amelgering lebendig und vielfältig bleibt.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Amelgering
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Amelgering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
Der Wohnungsmarkt in 84432 Hohenpolding Amelgering spiegelt die allgemeine Entwicklung kleiner bayerischer Ortschaften wider, wo die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Historische Gebäude, die sorgfältig restauriert wurden, üben ebenfalls eine große Anziehungskraft aus, ebenso wie Neubauten mit hoher Energieeffizienz und modernen technischen Standards. Ruhige Lagen, naturnahe Umgebung und vorhandene Nahversorgungsinfrastruktur sind weitere Faktoren, die den Wert der Wohnungen in dieser Region maßgeblich beeinflussen.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Amelgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 4793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Amelgering
In der Region um 84432 Hohenpolding Amelgering ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zusätzlich die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler bestrebt sind, neue Eigenheime in der idyllischen Umgebung zu errichten. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region schnell veräußert werden können, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Amelgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Amelgering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Amelgering
Die Gemeinde Hohenpolding, konkret der Ortsteil Amelgering mit der Postleitzahl 84432, befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding. Die ländlich geprägte Gegend bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die vor allem durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Amelgering ist ruhig und friedlich, was die Lebensqualität für die Einwohner deutlich erhöht. Die Lage im Zentrum von Bayern ermöglicht es, sowohl die kulturellen als auch die wirtschaftlichen Angebote der Region gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenpolding und Amelgering liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Taufkirchen (Vils), Dorfen und Inning am Holz. Größere Städte wie Landshut und Erding sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Einwohner zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hohenpolding mit den umliegenden Orten vernetzen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dorfen und Taufkirchen bieten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch Pendler eine gute Erreichbarkeit größerer Städte haben.
Aktuell leben in Amelgering 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Amelgering
Hohenpolding Amelgering bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlichen und dennoch gut erschlossenen Region können Einwohner und Besucher erholsame Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllische Natur unternehmen. Darüber hinaus laden Fahrradwege dazu ein, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Sportplätze zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen angenehm und stressfrei gestalten.
In der Region rund um Hohenpolding Amelgering finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So bietet sich beispielsweise ein Ausflug zum nahegelegenen Naherholungsgebiet Ketteler Hof an, wo Familien gemütliche Picknicks genießen oder auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Natur erkunden können. Wer gerne kulturelle Unternehmungen plant, kann in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen besichtigen. Für Shoppingliebhaber gibt es in der nächstgelegenen Stadt Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine größere Auswahl an Produkten bieten. So bleiben keine Wünsche offen, wenn es darum geht, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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