Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
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Der Immobilienmarkt in 84432 Hohenpolding Wimm hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese idyllische Region in Oberbayern zieht nicht nur Naturliebhaber und Familien an, sondern auch Investoren, die die Ruhe und Authentizität des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Der Verkauf von Immobilien in Hohenpolding Wimm bietet somit attraktive Chancen für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die bewegenden Faktoren des Immobilienmarktes in 84432 Hohenpolding Wimm beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den erfolgreichen Abschluss ihrer Transaktion vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Wimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Wimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Wimm
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
Ein Haus zu verkaufen in der malerischen Gemeinde 84432 Hohenpolding Wimm bietet verschiedene Möglichkeiten, abhängig von den individuellen Besonderheiten der Region und den Vorlieben der potenziellen Käufer. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser verbreitet. Die Immobilienpreise in Hohenpolding Wimm richten sich stark nach der Lage und dem Zustand der Häuser. Die Nachfrage nach gut erhaltenen oder renovierten Immobilien ist in der letzten Zeit gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Generell sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und einer guten infrastrukturellen Anbindung besonders gefragt. Käufer erwarten oft eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Wohnstandards, was den Immobilienmarkt in dieser Region interessant und vielseitig macht.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Wimm
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenpolding Wimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84432 Hohenpolding Wimm zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut beflügelt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten, wie etwa Neubauten oder umfassend sanierte Altbauobjekte. Käufer legen großen Wert auf geräumige Grundrisse, moderne Ausstattungsmerkmale und einen Balkon oder Garten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebieten, während Pendler die schnellen Verbindungen zur Arbeit nicht missen möchten. All diese Faktoren machen Hohenpolding Wimm zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 4758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Wimm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84432 Hohenpolding Wimm ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen, besonders Familien und Berufspendler, suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort, wodurch die Beliebtheit dieser ländlichen Gegend zunimmt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die naturnahe Lage und die bereits bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage und teilweise steigenden Preisen für verfügbare Grundstücke. Trotz der moderaten Bautätigkeit bleibt die Region attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die sich langfristige Wertsteigerungen erhoffen.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Wimm
Die kleine, charmante Ortschaft Hohenpolding Wimm mit der Postleitzahl 84432 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, während kleinere Bäche und weitläufige Wiesen das idyllische Landschaftsbild abrunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenpolding Wimm befinden sich Städte und Orte wie Vilsbiburg, Taufkirchen (Vils) und Dorfen, die ebenso gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf die Bundesstraßen ausgelegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften gewährleisten. Zudem befindet sich der nächste Bahnhof in Dorfen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Landshut bestehen. So ist es sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten einfach, mobil zu sein und die Infrastruktur der größeren Orte zu nutzen.
Aktuell leben in Wimm 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Wimm
Die Gemeinde Hohenpolding, insbesondere der Ortsteil Wimm, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege dazu einladen, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte regionale Produkte und frische Lebensmittel an, die für eine authentische bayerische Einkaufserfahrung sorgen. Die Atmosphäre in Wimm ist ruhig und entspannt, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag macht.
In der Region rund um 84432 Hohenpolding finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet an den Isarauen, das sich perfekt für Picknicks und Naturbeobachtungen eignet. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen oder in den örtlichen Fitnessstudios auspowern. Besonders erwähnenswert ist das Freibad in der Nachbargemeinde Taufkirchen, das in den Sommermonaten für Abkühlung und Familienspaß sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben dem Wochenmarkt in Wartenberg, der regionale Spezialitäten anbietet, gibt es in Erding zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und große Supermärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
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