Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84432 Hohenpolding Loiting erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München. In den letzten Jahren zeigte sich der Immobilienmarkt hier stabil mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenpolding Loiting beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttendenzen, Preisentwicklungen und bewährte Strategien für eine erfolgreiche Vermarktung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Loiting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Loiting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Loiting
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
Beim Hausverkauf in 84432 Hohenpolding Loiting kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen zurückgreifen, die in der Region häufig gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Auch Reihenhäuser und großzügige Neubauten sind in Hohenpolding Loiting keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsimmobilien in der Regel günstiger zu erwerben sind, weisen neuere Objekte und Neubauten höhere Marktpreise auf. Die genaue Wertermittlung hängt von verschiedenen Faktoren ab, die eine individuelle Begutachtung erforderlich machen.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Loiting
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Loiting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1385400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84432 Hohenpolding Loiting zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Landschaft und die gewachsene Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem Balkon oder Garten. Immobilien, die diesen Kriterien entsprechen, haben eine besonders hohe Nachfrage und können oft zu attraktiveren Preisen verkauft werden. Weiterhin zieht die ruhige, ländliche Lage viele Käufer an, die nach einer Entlastung vom hektischen Stadtleben suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden verzichten zu müssen. Generell wird die Wohnqualität in Hohenpolding Loiting als sehr hoch eingeschätzt, was sich positiv auf den Verkauf von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Loiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 4900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Loiting
In der Region Hohenpolding Loiting, die unter der Postleitzahl 84432 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Entwicklung wird maßgeblich durch die attraktive Lage begünstigt, die sowohl für Pendler als auch für Familien besonders anziehend ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt aufgrund der steigenden Nachfrage jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in Hohenpolding Loiting nehmen zwar zu, jedoch in einem moderaten Tempo, da die Region bestrebt ist, eine Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des ländlichen Charmes zu wahren. Investitionen in Infrastruktur und neue Wohnprojekte sind zwar sichtbar, doch die Bauaktivitäten konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Wohnanlagen und individuelle Einfamilienhäuser.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Loiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Loiting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Loiting
Die Gemeinde Hohenpolding, mit dem Ortsteil Loiting und der Postleitzahl 84432, liegt malerisch im bayerischen Voralpenland. Sie gehört zum Landkreis Erding und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und idyllische Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zu größeren Städten wie Erding und Landshut macht Hohenpolding zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben wünschen.
Im näheren Umkreis von Hohenpolding liegen die Städte Erding und Landshut sowie kleinere Orte wie Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Über die B388 und die B15 sind die zentral gelegenen Städte schnell erreichbar. Die A92 Autobahn bietet zudem eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Orten bieten. Auch der Münchner Flughafen ist durch die relativ geringe Entfernung von etwa 30 Kilometern gut erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Loiting 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Loiting
Im beschaulichen Ort 84432 Hohenpolding Loiting gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der ländlichen Umgebung kann man ausgedehnte Wandertouren unternehmen und die idyllische Natur genießen. Für die sportlich Aktiven stehen Radwege und gelegentlich organisierte Vereinsaktivitäten bereit. Entspannung findet man in kleinen, familiär geführten Wellness-Einrichtungen, die Massagen und andere wohltuende Behandlungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber in den charmanten lokalen Geschäften findet man alles Nötige des täglichen Bedarfs in guter Qualität.
Die Region um Hohenpolding Loiting bietet ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel gibt es in der Nähe diverse Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zu Eislauf-Spaß einladen. Familien besuchen gerne die verschiedenen Tierparks und botanischen Gärten, die einen Einblick in die heimische Flora und Fauna bieten. Kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste oder lokale Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben und laden zum gemütlichen Bummel ein. In den umliegenden größeren Städten können Shopping-Begeisterte in Shopping-Centern und auf belebten Einkaufsstraßen ausgiebig einkaufen und das urbane Flair genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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