Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Bergham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenthann Bergham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Bergham
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
In der Region 84098 Hohenthann Bergham werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und ländlichen Charme auszeichnen. Diese Haustypen treffen besonders den Geschmack von Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung ab. Während Neubauten tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere Bestandsimmobilien etwas günstiger erworben werden. Insgesamt hat der Immobilienmarkt in Hohenthann Bergham in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erlebt, was die Region für potentielle Hausverkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Bergham
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Bergham ist relativ dynamisch, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Anbindung, wie beispielsweise Neubauten oder kürzlich renovierte Altbauten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil sind äußerst gefragt, ebenso wie Immobilien mit energieeffizienter Bauweise. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen viele Käufer zudem großzügige Grundrisse und eine ruhige Wohnumgebung. Die steigenden Immobilienpreise spiegeln die hohe Nachfrage wider, während das begrenzte Angebot den Markt weiter antreibt.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Bergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84098 Hohenthann Bergham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist unter anderem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Gleichzeitig erfährt die Region einen moderaten Bauboom, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotzdem übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Bergham
Bergham, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Hohenthann, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgen. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 299 erreicht man schnell die größeren Städte in der Umgebung sowie die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung in die Städte München und Deggendorf bietet.
Unmittelbare Nachbarorte von Bergham sind zum Beispiel Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Hohenthann selbst, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Landshut befindet sich in einer überschaubaren Entfernung von etwa 20 Kilometern, was sie zu einem wichtigen Anlaufpunkt für Einkäufe, Arbeitsplätze und kulturelle Veranstaltungen macht. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte und nach Landshut fahren. Zudem erleichtert die gute Straßenanbindung eine schnelle Anreise mit dem Auto.
Aktuell leben in Bergham 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Bergham
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Hohenthann Bergham, im Herzen Bayerns, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Naturschönheiten der Region in vollen Zügen genossen werden können. In den örtlichen Gaststätten und Biergärten kann man bayerische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre verkosten und dabei die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und regionale Produkte anbieten. Dies macht Hohenthann Bergham zu einem attraktiven und lebensfrohen Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturfreunde anspricht.
In der Region rund um Hohenthann Bergham finden sich noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich zum Beispiel ein Ausflug ins nahegelegene Erholungsgebiet am Parksee Lohmühle unternehmen, wo Schwimmen, Bootfahren und Picknicken auf dem Programm stehen. Kulturbegeisterte können das Schloss Hohenthann besichtigen, das mit seiner historischen Architektur und liebevoll gepflegten Gartenanlagen besticht. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zudem in den benachbarten Städten Landshut und Rottenburg, die mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten, Märkten und Boutiquen ein breites Sortiment bereitstellen. Auch hier stehen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse hoch im Kurs und laden zum Stöbern und Verweilen ein. So bietet die Region um Hohenthann Bergham für jede Vorliebe und jeden Bedarf vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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