Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Grafenhaun kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den stetig wachsenden Immobilienmarkt aus. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut, bietet dieser Markt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenthann Grafenhaun zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Grafenhaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Grafenhaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
In der idyllischen Ortschaft Hohenthann Grafenhaun, gelegen im Herzen Niederbayerns, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den charmanten ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayrischen Stil mit großzügigen Gärten und Holzverzierungen. Auch Bungalows und modernere Architektenhäuser finden ihren Platz in der ruhigen Gemeinde. Die Preise für Häuser in Hohenthann Grafenhaun variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Trotz der zunehmenden Beliebtheit und der Nähe zu größeren Städten bleibt die Region vergleichsweise erschwinglich, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer können von einer hohen Nachfrage profitieren, die durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen begünstigt wird.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Grafenhaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Grafenhaun zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine stetige Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und zugleich gut angebundenen Region. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren wie Landshut, wodurch insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur stark nachgefragt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Parkmöglichkeiten gestalten sich als äußerst attraktiv. Insgesamt profitieren Immobilienverkäufer von einer stabilen Marktlage, die durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum gestützt wird.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Grafenhaun
In der idyllischen Region 84098 Hohenthann Grafenhaun hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die steigende Attraktivität des ländlichen Lebens und die vergleichsweise niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur besonders beliebt ist und viele Eigentümer ihre Grundstücke behalten möchten. Entsprechend ist der Markt stark umkämpft, was zu steigenden Preisen führt. Im Hinblick auf Neubauten wird in der Region moderat gebaut, das bedeutet, es gibt eine ausgewogene Anzahl an Neubauprojekten, die nicht nur den Bedarf decken, sondern auch den ländlichen Charakter der Gegend bewahren. Dabei achten viele Bauherren und Planer darauf, dass neue Gebäude harmonisch in das bestehende Landschaftsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Grafenhaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Der Ortsteil Grafenhaun im Gemeindebereich Hohenthann gehört zum Landkreis Landshut im niederbayerischen Hügelland. Grafenhaun liegt idyllisch eingebettet in eine reiche landwirtschaftliche Umgebung, geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt der Ort über eine praktische Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt Landshut ist etwa 14 Kilometer entfernt und über die Staatsstraße 2049 gut erreichbar. Diese sorgt auch dafür, dass Grafenhaun für Pendler attraktiv ist, da beispielsweise München in rund einer Stunde Fahrtzeit erreichbar ist.
Im näheren Umkreis befinden sich neben Landshut Städte wie Moosburg an der Isar (circa 20 Kilometer entfernt) und Rottenburg an der Laaber (etwa 17 Kilometer entfernt). Auch kleinere Ortschaften wie Hohentann oder Rottenburg-Land sind in der Nähe und bieten wichtige Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Grafenhaun ist insgesamt als gut zu bewerten, da die umliegenden Landstraßen und Autobahnanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region gewährleisten. Der Busverkehr bietet ebenfalls eine akzeptable Alternative für den öffentlichen Nahverkehr, sodass selbst Personen ohne PKW mobil bleiben können.
Aktuell leben in Grafenhaun 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Grafenhaun
Im malerischen Hohenthann Grafenhaun, das in der niederbayerischen Region liegt, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie die örtlichen Kirchen und historischen Gebäude für kulturelle Abwechslung sorgen. Der kleine, aber gut sortierte Dorfladen bietet eine praktische Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen, Ski- und Rodelpisten während der Wintermonate und attraktiven Ausflugszielen wie dem Nationalparkzentrum Lusen. Für Shoppingbegeisterte bieten die größeren Städte wie Landshut oder Straubing umfangreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Familien können zudem Spaß und Spannung in verschiedenen Freizeitparks, Schwimmbädern oder Tierparks erleben.
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