Immobilie verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 86558 Hohenwart Merxmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Faktoren geben, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenwart Merxmühle zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
- Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
- Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
- Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Merxmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Merxmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Merxmühle
Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
In der malerischen Region 86558 Hohenwart Merxmühle findet man eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten reicht. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und architektonische Vielfalt, wodurch es attraktive Optionen für unterschiedlichste Wohnvorlieben gibt. Preislich variieren die Häuser in Hohenwart Merxmühle stark, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, der Baustil und der Zustand des jeweiligen Objekts eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl für Einsteiger als auch für anspruchsvollere Immobilieninvestoren passende Angebote bereithält. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser charmanten bayrischen Ortschaft.
Hauspreise in 86558 Hohenwart Merxmühle
Die Hauspreise in 86558 Hohenwart Merxmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenwart Merxmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 86558 Hohenwart Merxmühle ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere bei familienfreundlichen Lagen mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt macht die Region attraktiv für Pendler, die das ruhige und naturnahe Umfeld bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise in den Ballungszentren suchen viele Interessenten gezielt in Hohenwart Merxmühle nach Alternativen, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 86558 Hohenwart Merxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86558 Hohenwart liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Merxmühle
In der Region um 86558 Hohenwart Merxmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das ruhige und naturnahe Umfeld zieht vor allem Familien und Pendler an, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. Bauvorhaben werden in der Region zwar kontinuierlich umgesetzt, doch der Baufortschritt kann oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, in der Grundstücksbesitzer von einer lukrativen Verkaufschance profitieren können.
Grundstückspreise in 86558 Hohenwart Merxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86558 Hohenwart liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Merxmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hohenwart Merxmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Merxmühle
Der Ortsteil Merxmühle gehört zur Gemeinde Hohenwart im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an das Verkehrsnetz und umliegende Städte gut ausgebaut, sodass eine harmonische Kombination aus Natur und Erreichbarkeit gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 86558 Hohenwart Merxmühle liegen die Städte und Orte Schrobenhausen, Aichach und Pöttmes, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächste größere Stadt, Ingolstadt, befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung bietet eine gute Erreichbarkeit über regionale Straßen und nahe gelegene Autobahnen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte sicherstellen und so Hohenwart Merxmühle gut vernetzen.
Aktuell leben in Merxmühle 4968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Merxmühle
Hohenwart Merxmühle, PLZ 86558, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Das malerische Dorf besticht durch seine natürliche Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Hohenwarter Stausee ist ideal für Wassersport und Angeln, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Naturbeobachtungen und Wanderungen bieten. Darüber hinaus sorgen mehrere gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze für reichlich Bewegung und Spaß bei Groß und Klein.
In der Umgebung von Hohenwart Merxmühle finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen und besonderen Bedarf abdecken. Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten frische, regionale Produkte an, während Supermärkte und Drogerien ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln führen. Ein Wochenmarkt in der Nähe ermöglicht den Einkauf von Obst, Gemüse und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Zudem laden charmante Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern ein, wodurch jeder Besucher und Einwohner das richtige Angebot vorfinden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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