Immobilie verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86558 Hohenwart Thierham zu verkaufen, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Während dieser idyllische Ortsteil von Hohenwart durch seine ruhige Lage und ländliche Schönheit besticht, ist es gleichzeitig wichtig, sich der aktuellen Marktbedingungen bewusst zu sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt, geprägt von Einwohnern, die den Charme des ländlichen Lebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern in Hohenwart Thierham helfen können, ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
- Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
- Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
- Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Thierham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Thierham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Thierham
Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
Der Ortsteil Thierham in der Gemeinde Hohenwart, Postleitzahl 86558, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen für potenzielle Käufer und Verkäufer. Vom charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern – die Architektur in dieser malerischen Region ist vielfältig. In letzter Zeit sind auch vermehrt stilvolle Neubauten und renovierte Altbauimmobilien auf dem Markt, die das Angebot zusätzlich bereichern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, bewegen sich jedoch generell auf einem Niveau, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen bieten kann. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg gekennzeichnet, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 86558 Hohenwart Thierham
Die Hauspreise in 86558 Hohenwart Thierham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
Der Wohnungsmarkt in der Region 86558 Hohenwart Thierham zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Immobilien mit einem hohen energetischen Standard und modernen Ausstattungsmerkmalen finden besonders schnell neue Eigentümer. Zudem wird das Interesse durch die naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindungen zusätzlich gesteigert, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 86558 Hohenwart Thierham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86558 Hohenwart liegt bei 4563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Thierham
In der Region 86558 Hohenwart Thierham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Pendler. Trotz der wachsenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Viele Baugrundstücke sind bereits vergeben oder befinden sich in Privatbesitz, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region hat zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte entwickelt werden. Es bleibt jedoch herausfordernd, ein passendes Grundstück zu einem fairen Preis zu finden, da die Region zunehmend erschlossen und bebaut wird.
Grundstückspreise in 86558 Hohenwart Thierham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86558 Hohenwart liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Thierham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Thierham
86558 Hohenwart Thierham befindet sich im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage in einer Landschaft aus, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahnen A9 und A8 ist Thierham gut erreichbar und optimal mit den umliegenden Städten vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenwart Thierham liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Ingolstadt. Pfaffenhofen an der Ilm befindet sich etwa 20 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Das historische Schrobenhausen, bekannt für seinen Spargelanbau, liegt nur wenige Kilometer westlich. Ingolstadt, eine der größten Städte in der Region und bekannt für das Automobilunternehmen Audi, ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch regionale und überregionale Busverbindungen gewährleistet, was die Mobilität in dieser Region Bayerns erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Thierham 4968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Thierham
Im idyllischen Hohenwart Thierham bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der malerische Ort ist umgeben von einer herrlichen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besondere Highlights sind die gepflegten Wanderwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft ziehen sowie die zahlreichen kleinen Seen und Flüsse in der Umgebung, die im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Wer lieber die kulturellen Seiten von Hohenwart Thierham erkunden möchte, findet in den örtlichen Museen und historischen Stätten interessante Informationen zur Geschichte und Tradition der Region.
Für Familien und Kinder sind die liebevoll gestalteten Spielplätze und Freizeitanlagen ein beliebter Anlaufpunkt. Zur Erholung laden zudem die lokalen Wellness- und Spa-Einrichtungen ein, die mit einem breiten Angebot an Massagen und Anwendungen auftrumpfen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften des Ortes, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Feste für ein lebendiges Treiben und ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten. Für den alltäglichen Bedarf stehen zudem gut sortierte Supermärkte und Drogerien zur Verfügung, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt. Hohenwart Thierham verbindet somit auf harmonische Weise Natur, Kultur und modernes Leben zu einem attraktiven Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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