Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Schenkenau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländlich geprägte Region, eingebettet in die Natur, zieht immer mehr Menschen an, die nach Ruhe und Lebensqualität suchen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt in Schenkenau überschaubar und erfordert daher gezielte Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waidhofen Schenkenau beleuchtet, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben und die wichtigsten Schritte für eine erfolgreiche Transaktion hervorgehoben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich umfassend zu informieren und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Schenkenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Schenkenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Schenkenau
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
Beim Verkauf eines Hauses in 86579 Waidhofen Schenkenau ist es wichtig, die lokalen Besonderheiten des Immobilienmarktes zu kennen. In dieser Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Bautypen entsprechen den Bedürfnissen der Familien und Einzelpersonen, die sich hier niederlassen möchten. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Waidhofen Schenkenau in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, bedingt durch die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im ländlichen Raum bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher meist mit einer ansprechenden Wertsteigerung rechnen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Schenkenau
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Schenkenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Schenkenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
Der Wohnungsmarkt in 86579 Waidhofen Schenkenau zeichnet sich durch eine gleichmäßige Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und München zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind neuwertige, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in naturnaher Lage. Ein hoher Energiestandard und barrierefreie Zugänge erhöhen ebenfalls die Attraktivität. Da die Nachfrage nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen kontinuierlich zunimmt, können Eigentümer mit diesen Objekten besonders gute Verkaufserlöse erzielen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie durch ihren Charme und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten punkten. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur und das Vorhandensein von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Schenkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkenau
In 86579 Waidhofen Schenkenau ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Bild der Gemeinde, wodurch sich die Infrastruktur sukzessive verbessert und das Wohn- und Lebensumfeld aufgewertet wird.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Schenkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Schenkenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Schenkenau
Der Ortsteil Schenkenau in der Gemeinde Waidhofen liegt malerisch in der oberbayerischen Region und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Der kleine Ort ist über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren.
Zu den nächstgelegenen Orten und Städten zählen Schrobenhausen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Ingolstadt und Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich gut, mit nahegelegenen Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A8 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, wobei vor allem Buslinien für den Pendlerverkehr von Bedeutung sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schrobenhausen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München bestehen.
Aktuell leben in Schenkenau 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Schenkenau
In der idyllischen Gemeinde 86579 Waidhofen Schenkenau findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns bietet der Ort sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte für entspannte Nachmittage im Freien sind. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen Einwohner und Gäste mit frischen regionalen Produkten und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf, wodurch der Ort eine angenehme Kombination aus Ruhe und infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet.
Auch in der näheren Region rund um 86579 Waidhofen Schenkenau gibt es einiges zu entdecken. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal auf gut ausgebauten Wanderwegen die beeindruckende Flora und Fauna erkunden. Für Badespaß sorgen das Freibad in Neuburg an der Donau oder die Therme in Ingolstadt, die neben Schwimmbecken auch Wellness- und Saunaangebote bereithalten. Einkaufsbegeisterte können einen Tagesausflug in die Stadt Augsburg unternehmen, wo in der Altstadt zahlreiche Boutiquen, große Kaufhäuser und charmante Cafés zum Bummeln einladen. So bietet die Umgebung rund um Waidhofen Schenkenau eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und urbanen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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