Immobilie verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93480 Hohenwarth Rosenau kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere durch den dynamischen Charakter des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern hat in den letzten Jahren verstärkt an Aufmerksamkeit gewonnen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Lokale Annehmlichkeiten und die reizvolle Landschaft bieten potenziellen Käufern attraktive Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung einer Immobilie in Hohenwarth Rosenau berücksichtigt werden sollten, darunter Markttrends, Preisdynamiken und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
- Wohnung verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
- Grundstück verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
- Ihr Immobilienmakler in 93480 Hohenwarth Rosenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93480 Hohenwarth Rosenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93480 Hohenwarth Rosenau
Haus verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
Wer ein Haus in 93480 Hohenwarth Rosenau verkaufen möchte, hat verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während renovierungsbedürftige Häuser in ländlicher Umgebung tendenziell günstiger sind, erzielen gut erhaltene oder neugebaute Immobilien in attraktiveren Lagen höhere Preise. Potentiale Verkäufer sollten daher eine genaue Marktanalyse durchführen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 93480 Hohenwarth Rosenau
Die Hauspreise in 93480 Hohenwarth Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
Der Wohnungsmarkt in 93480 Hohenwarth Rosenau ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt, da sie den Bewohnern einen direkten Zugang zur idyllischen Umgebung bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen zudem großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Nähe zu Infrastruktur und Schulen, die den Wert der Immobilien in dieser Region zusätzlich hebt. Insgesamt sind gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in Hohenwarth Rosenau besonders gefragt und lassen sich daher oft zu guten Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 93480 Hohenwarth Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93480 Hohenwarth liegt bei 1258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93480 Hohenwarth Rosenau
In 93480 Hohenwarth Rosenau zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die das idyllische und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach dem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region nur vereinzelt gebaut, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. Bauherren sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls auf bestehende Immobilien ausweichen, um ihre Wohnträume in Hohenwarth Rosenau zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 93480 Hohenwarth Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93480 Hohenwarth liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93480 Hohenwarth Rosenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93480 Hohenwarth Rosenau
Hohenwarth Rosenau, mit der Postleitzahl 93480, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz, Bayern aus. Die malerische Ortschaft liegt eingebettet in eine ländliche Region, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Diese ruhige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und naturnahen Freizeitaktivitäten. Der Ort besticht durch seine landschaftliche Schönheit und die charmante, traditionelle Architektur, die das typische Bild der bayerischen Dorflandschaft widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenwarth Rosenau befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Bad Kötzting, das bekannt für seine Kurangebote und das Erlebnisbad AQACUR ist, sowie die historische Stadt Cham, die mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch der Wallfahrtsort Neukirchen beim Heiligen Blut liegt nicht weit entfernt und bietet eine bedeutende religiöse Stätte. Die Verkehrsanbindung an Hohenwarth Rosenau ist vor allem durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch eher begrenzt, sodass ein Auto für die meisten Bewohner und Besucher von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Rosenau 1967 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93480 Hohenwarth Rosenau
Hohenwarth Rosenau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohenwarth im Bayerischen Wald, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die malerische Landschaft auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden. Besonders beliebt sind die Touren entlang der Chamb, einem Nebenfluss des Regen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Ruheoasen und gemütliche Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher nicht auf den Komfort von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften verzichten müssen.
In der Umgebung von Hohenwarth Rosenau finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bad Kötzting erwartet Erholungssuchende ein modernes Kurzentrum und das Aquacur, ein weitläufiges Erlebnisbad mit Saunawelt. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald spektakuläre Wanderungen unternehmen und dabei die unberührte Natur genießen. Für Sportbegeisterte bieten die Skigebiete Großer Arber und Hohenbogen im Winter ein abwechslungsreiches Skivergnügen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Cham und Furth im Wald, die mit vielfältigen Geschäften und Märkten aufwarten. Besonders der wöchentliche Bauernmarkt in Cham bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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