Immobilie verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89291 Holzheim Neuhausen erfordert ein sorgfältiges Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft inmitten der schwäbischen Landschaft zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die nach einer ländlichen Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Region schaffen attraktive Verkaufsbedingungen, die Eigentümer nutzen sollten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Holzheim Neuhausen thematisiert, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
- Wohnung verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
- Grundstück verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89291 Holzheim Neuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89291 Holzheim Neuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89291 Holzheim Neuhausen
Haus verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
Der Verkauf eines Hauses in 89291 Holzheim Neuhausen bietet eine vielfältige Bandbreite an Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Architektur in Holzheim Neuhausen breit gefächert und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisspanne sowohl für den Durchschnittsverdiener als auch für höherwertige Investitionen geeignet ist, was Holzheim Neuhausen zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf macht.
Hauspreise in 89291 Holzheim Neuhausen
Die Hauspreise in 89291 Holzheim Neuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
Der Wohnungsmarkt in 89291 Holzheim Neuhausen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem von einer stark ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Lage profitiert. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, da sie sowohl für Paare mit Kindern als auch für Kapitalanleger attraktiv erscheinen. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Region eine reife Bevölkerung aufweist, die Wert auf eine zukunftssichere Wohnsituation legt. Neben gut geschnittenen Grundrissen sind moderne Ausstattungen und energiebewusste Bauweise entscheidende Faktoren, die das Interesse der Käufer wecken. Die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und die idyllische Umgebung tragen weiter zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, da sie sowohl Pendlern als auch Naturliebhabern ideale Lebensbedingungen bieten.
Wohnungspreise in 89291 Holzheim Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89291 Holzheim liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89291 Holzheim Neuhausen
Der Immobilienmarkt in 89291 Holzheim Neuhausen zeigt eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die in dieser idyllischen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm Fuß fassen möchten. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Ulm und Augsburg. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern erhöht und tendenziell zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, was die Bebauungspläne und die Entwicklung neuer Wohnbaugebiete umfasst, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt die Anzahl an freien Grundstücken überschaubar, was das Interesse an verfügbaren Parzellen zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 89291 Holzheim Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89291 Holzheim liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89291 Holzheim Neuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89291 Holzheim Neuhausen
89291 Holzheim Neuhausen befindet sich in einer idyllischen Lage im bayerischen Schwaben. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der Ortsteil Holzheim Neuhausen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage durch eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Neben Augsburg sind auch Donauwörth und Dillingen an der Donau leicht mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A8 verleiht Holzheim Neuhausen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die nahegelegenen Städte und Orte ideal ist. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die umliegenden Städte und Orte sind unter anderem Mertingen, Asbach-Bäumenheim und Zusmarshausen. Durch die Bundesstraße B2 ist Augsburg gut mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Donauwörth, das nordwestlich von Holzheim Neuhausen liegt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine zuverlässige Verbindung zu den größeren Städten und umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Neuhausen 1991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89291 Holzheim Neuhausen
89291 Holzheim Neuhausen ist eine idyllische Region, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier kann man die Natur genießen, tief durchatmen und den Alltag hinter sich lassen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Sportvereine, bei denen man sich austoben kann. Zudem finden sich Wellnessangebote und Ruheoasen, die zur Entspannung beitragen. Die kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkte bieten hingegen eine gute Gelegenheit, regionale Produkte zu erwerben und den ein oder anderen Schatz zu entdecken.
In der Region rund um 89291 Holzheim Neuhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Schwäbische Alb wandern oder Radfahren und dabei die atemberaubende Landschaft genießen. Für Familien bietet der Freizeitpark Legoland Deutschland in der Nähe viele Attraktionen und Fahrgeschäfte. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Ulm vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen. Entspannungssuchende können sich in den örtlichen Thermen und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen. Kunst- und Kulturliebhaber kommen bei den verschiedenen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten. Die Region hat also für jeden Geschmack etwas zu bieten und macht den Aufenthalt zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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