Immobilie verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Illschwang im Landkreis Amberg-Sulzbach, 92278 Illschwang Augsberg, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung, zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die Wert auf Lebensqualität legen. Da die Nachfrage stetig steigt, bieten Immobilien hier attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92278 Illschwang Augsberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu bieten und aufzuzeigen, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
- Wohnung verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
- Grundstück verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
- Ihr Immobilienmakler in 92278 Illschwang Augsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92278 Illschwang Augsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92278 Illschwang Augsberg
Haus verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
In der reizvollen Region 92278 Illschwang Augsberg dominieren verschiedene Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften, und moderne Reihenhäuser. Auch typische Landhäuser und Bauernhöfe fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein und verleihen dem Gebiet seinen besonderen Charakter. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnobjekten stetig steigt. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die gute Infrastruktur und die Lebensqualität tragen maßgeblich zu der Preisspanne bei, die sich abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien unterschiedlich gestaltet. Wer in Illschwang Augsberg ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 92278 Illschwang Augsberg
Die Hauspreise in 92278 Illschwang Augsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illschwang Augsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
In der Region um 92278 Illschwang Augsberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, jedoch abhängig von spezifischen lokalen Faktoren und der allgemeinen wirtschaftlichen Lage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gleichermaßen gerecht werden. Zugleich zeigt der Trend zu nachhaltigem Bauen und energieeffizienten Wohnlösungen auch hier deutlich Wirkung, was die Nachfrage nach entsprechenden Immobilien weiter ankurbelt. Wer eine Wohnung zu verkaufen hat, findet in renovierten, gut positionierten Objekten und interessierten Käufern aus dem gesamten Spektrum der Erwerbstätigen eine aussichtsreiche Kombination.
Wohnungspreise in 92278 Illschwang Augsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92278 Illschwang liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92278 Illschwang Augsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92278 Illschwang Augsberg hat in den letzten Jahren merklich zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensivierten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies liegt unter anderem daran, dass in der Region zwar regelmäßig gebaut wird, aber die Neubauten oft für den Eigenbedarf errichtet werden und nicht langfristig auf den Markt kommen. Bauträger und private Bauherren zeigen dennoch großes Interesse an der Erschließung und Bebauung der noch verfügbaren Flächen, was das Potenzial der Region weiter unterstreicht und sie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 92278 Illschwang Augsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92278 Illschwang liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92278 Illschwang Augsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92278 Illschwang Augsberg
Illschwang, mit der Postleitzahl 92278, ist eine malerische Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Die Lage von Illschwang wird durch hügelige Landschaften und weitläufige Wälder geprägt, die der Region ein idyllisches und naturnahes Erscheinungsbild verleihen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut, obgleich die ländliche Umgebung zunächst etwas abgelegen scheint. Illschwang liegt an der B299, einer wichtigen Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Dies erleichtert sowohl Pendlern als auch Touristen die An- und Abreise.
In unmittelbarer Nähe von Illschwang befinden sich mehrere Städte und Orte wie Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Ursensollen. Die Stadt Amberg, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet als nächstgrößere Stadt umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Sulzbach-Rosenberg hingegen ist der nächstgelegene größere Ort und bietet ebenfalls nützliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung der Region wird durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A93 ergänzt, die Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg ermöglichen. Zusätzlich gibt es öffentlichen Busverkehr, der die kleineren Dörfer und Gemeinden mit den zentraleren Orten verbindet, was die Erreichbarkeit und Mobilität in der Region erheblich verbessert.
Aktuell leben in Augsberg 2060 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92278 Illschwang Augsberg
Die Region rund um 92278 Illschwang bei Augsburg bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Juras, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal wartet mit malerischen Pfaden und historischen Sehenswürdigkeiten auf, die Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen begeistern. Besonders hervorzuheben ist der Illschwanger Baggersee, der an warmen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad im klaren Wasser einlädt.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In den umliegenden Städten wie Amberg oder Neumarkt bietet eine breite Palette an Geschäften sowie Wochenmärkten eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung. Ein besonderes Highlight stellt der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt in Illschwang dar, auf dem regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten angeboten werden. In Augsburg selbst, knapp eine Stunde entfernt, sorgt eine Mischung aus modernen Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Läden für ein umfassendes Einkaufserlebnis. In Kombination mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lässt sich hier ein rundum gelungener Tag verbringen.
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