Immobilie verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85049 Ingolstadt Pettenhofen erfordert sorgfältige Planung und Fachwissen, um den optimalen Preis zu erzielen. Die Region ist nicht nur für ihre historische Bedeutung und reiche Kultur bekannt, sondern auch für einen stabilen und attraktiven Immobilienmarkt. Mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnangeboten zieht Ingolstadt Pettenhofen sowohl Familien als auch junge Berufstätige an.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ingolstadt Pettenhofen beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
- Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
- Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
In der Region 85049 Ingolstadt Pettenhofen gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern– die Auswahl ist vielseitig und spiegelt den Mix aus urbanem und ländlichem Lebensgefühl wider, der die Gegend prägt. Die Immobilienpreise in Pettenhofen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl aufgrund der guten wirtschaftlichen Lage Ingolstadts als auch durch die attraktiven Wohnbedingungen im moderaten bis höheren Bereich angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer müssen sich auf eine dynamische Marktlage einstellen, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Die Hauspreise in 85049 Ingolstadt Pettenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Pettenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
In der Region 85049 Ingolstadt Pettenhofen zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Dabei sind vor allem gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Die Nachfrage wird maßgeblich durch die Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen und infrastrukturellen Einrichtungen beeinflusst. Auch Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung ans Stadtzentrum sowie die ruhige, naturnahe Lage des Stadtteils. Energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie neben zeitgemäßem Wohnkomfort auch langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Käufer und Mieter legen zudem Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was Verkäufern in dieser Region eine lukrative Chance bietet.
Wohnungspreise in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85049 Ingolstadt liegt bei 4807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85049 Ingolstadt Pettenhofen ist kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu zahlreichen Industrie- und Wirtschaftsstandorten in Ingolstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise zusätzlich ansteigen lässt und Interessenten dazu bewegt, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar wird. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauvorhaben wie Gewerbe- oder Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bauaktivitäten unterstreichen die dynamische Entwicklung der Gegend und erhöhen die Attraktivität des Standorts weiter.
Grundstückspreise in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85049 Ingolstadt liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ingolstadt Pettenhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Der Stadtteil Pettenhofen im Postleitzahlgebiet 85049 Ingolstadt zeichnet sich durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus. Er liegt im Nordwesten der Stadt und bietet trotz seiner Beschaulichkeit eine gute Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zu verschiedenen Grünflächen macht Pettenhofen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pettenhofen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Gaimersheim im Westen, sowie die Stadtmitte von Ingolstadt im Süden. Weiter entfernt, aber noch in gut erreichbarer Nähe, findet man Städte wie Neuburg an der Donau im Westen und Pfaffenhofen an der Ilm im Süden. Die Verkehrsanbindung von Pettenhofen ist sehr gut, da die Bundesstraße B13 direkt durch Ingolstadt führt und die Auffahrten zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet, nicht weit entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut ausgebaut und garantieren eine regelmäßige Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Ingolstadt.
Aktuell leben in Pettenhofen 572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Pettenhofen
Im idyllischen Stadtteil Pettenhofen, der zur Postleitzahl 85049 Ingolstadt gehört, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgebaute Parks und Grünflächen zur Entspannung unter freiem Himmel einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote, darunter Wanderwege, Joggingstrecken und nahegelegene Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und gemütliche Restaurants für kulinarische Genüsse und tragen zur Lebensqualität in Pettenhofen bei.
In der Region um Ingolstadt bieten sich viele weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt das Audi Forum als Erlebniswelt und Museum zahlreiche Besucher an, während der Klenzepark mit seinen weitläufigen Grünflächen und kulturellen Veranstaltungen einen beliebten Treffpunkt darstellt. Für Shoppingbegeisterte bietet das WestPark Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Baggersee sind attraktive Ziele, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Zudem laden die historischen Altstadt von Ingolstadt und das Altmühltal zu kulturellen Entdeckungen und landschaftlichen Erkundungen ein.
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