Immobilie verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 85049 Ingolstadt Irgertsheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Ingolstadt, als wirtschaftsstarke und historisch bedeutende Stadt in Bayern, bietet eine dynamische Marktsituation mit stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Irgertsheim, ein charmantes Viertel mit guter Anbindung und attraktiver Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die aktuelle Marktentwicklung zeigt stabile Preise, die von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot getragen werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ingolstadt Irgertsheim zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
- Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
- Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
- Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Wer ein Haus in 85049 Ingolstadt Irgertsheim verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von Baustilen vor, die in der Region populär sind. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen. Bei den Neubauten ist ein Trend zu zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen, wie Passiv- und Niedrigenergiehäusern, zu erkennen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Ingolstadt gut entwickelt und weist eine hohe Nachfrage auf. Gerade in den begehrten Stadtrandlagen wie Irgertsheim können Eigentümer von einem stabilen und attraktiven Preisniveau profitieren.
Hauspreise in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Die Hauspreise in 85049 Ingolstadt Irgertsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Irgertsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Der Wohnungsmarkt in 85049 Ingolstadt, speziell im Ortsteil Irgertsheim, zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stetig steigenden Nachfrage. Diese Gegend ist besonders attraktiv wegen ihrer ruhigen, idyllischen Lage kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Ingolstadt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten sind bei Käufern ebenfalls sehr beliebt, da sie einen zusätzlichen Komfort bieten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Irgertsheim eine hohe Wertbeständigkeit und attraktives Investitionspotenzial haben.
Wohnungspreise in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85049 Ingolstadt liegt bei 4837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
In 85049 Ingolstadt Irgertsheim ist der Immobilienmarkt geprägt von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken, was auf die wachsende Beliebtheit der Region sowie ihre attraktive Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, was den dynamischen Charakter des Immobilienmarktes in Ingolstadt Irgertsheim unterstreicht und potenzielle Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85049 Ingolstadt liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
85049 Ingolstadt Irgertsheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Ingolstadt, eingebettet in eine reizvolle landschaftliche Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B16 erreicht man schnell die Ingolstädter Innenstadt sowie die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Irgertsheim liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören neben der Kernstadt Ingolstadt auch die Orte Gaimersheim, Manching und Kösching. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Natur, des Donaurieds und der Donauauen, was Irgertsheim ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Aktuell leben in Irgertsheim 977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Irgertsheim
In der Ortschaft 85049 Ingolstadt Irgertsheim, einem charmanten Stadtteil von Ingolstadt, lassen sich abwechslungsreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein, während zahlreiche Grünflächen ideale Orte zum Verweilen in der Natur bieten. Für diejenigen, die gern aktiv sind, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die von Fußball bis hin zu Tennis reichen. Außerdem sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Einkäufe lassen sich sowohl in kleinen, lokalen Geschäften als auch in größeren Supermärkten erledigen. Dies macht Irgertsheim zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe, Erholung und Praktikabilität vereint.
Auch in der weiteren Region rund um Ingolstadt gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Plätze zur Erholung. So lockt der nahe gelegene Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felslandschaften, historischen Burgen und malerischen Wanderwegen. Der Audi Sportpark bietet Fußballbegeisterten spannende Spiele und Events. Für Shoppingliebhaber gibt es das Ingolstadt Village, ein Designer Outlet-Center mit einer Vielzahl an Markengeschäften. Besonders Familien zieht es in den Klenzepark, wo weitläufige Grünflächen und ein Spielplatz für Spaß und Entspannung sorgen. Ganz gleich, ob man nach sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights oder entspannten Stunden im Grünen sucht – die Region Ingolstadt hat für jeden Geschmack das passende Angebot.
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