Immobilie verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86673 Bergheim bietet sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren spannende Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region Bayerns ist geprägt von einer anhaltenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner idyllischen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte, zieht Bergheim vermehrt Menschen an, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bergheim zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
- Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
- Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Bergheim
Haus verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
Der Verkauf eines Hauses in 86673 Bergheim Bergheim kann ein vielversprechender Prozess sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Bergheim findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind und somit ideal für Familien geeignet sind. Es gibt auch Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die vor allem für Paare und kleinere Familien interessant sind, die eine kostengünstigere Option suchen. Moderne Bungalows und exklusive Villen runden das Angebot ab und sprechen diejenigen an, die ein gehobenes Wohnniveau schätzen. Die Immobilienpreise in Bergheim orientieren sich an den grundlegenden Marktfaktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Häuser in zentraler Lage oder mit besonderer Aussicht tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch in Randlagen attraktive Angebote. Der dynamische Immobilienmarkt in Bergheim spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider, was den Verkauf einer Immobilie hier zu einer potenziell lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 86673 Bergheim Bergheim
Die Hauspreise in 86673 Bergheim Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 86673 Bergheim Bergheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die eine ausgezeichnete Energiebilanz aufweisen oder über besondere Extras wie einen eigenen Gartenanteil oder eine großzügige Terrasse verfügen, finden schnell Interessenten. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles oder Paare erfreuen sich großer Beliebtheit. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Bergheim zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 86673 Bergheim Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86673 Bergheim liegt bei 4505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Bergheim
In der Region 86673 Bergheim, insbesondere im Ortsteil Bergheim, zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Der beschauliche Ort in Bayern zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt oder Augsburg nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die attraktive ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Bauwillige müssen hier oft geduldig sein oder sich intensiv auf dem Markt umsehen, um ein passendes Grundstück zu finden. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf das wachsende Interesse und die Nachfrage nach Wohnraum hindeutet. Dennoch werden viele Projekte mit Bedacht und unter Berücksichtigung der natürlichen und städtebaulichen Eigenarten des Gebiets realisiert, um den charmanten Charakter von Bergheim zu bewahren.
Grundstückspreise in 86673 Bergheim Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86673 Bergheim liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Bergheim
Die kleine Ortschaft 86673 Bergheim liegt malerisch eingebettet im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und charmanten Waldstücken, die das Landschaftsbild auf eine idyllische Art und Weise unterstreichen. Bergheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Bayerns und besticht durch seine ländliche Schönheit und sein traditionsreiches Flair, das sich in der Architektur und den gepflegten Dorfplätzen widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergheim befinden sich die Städte und Orte Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Donauwörth und Rain am Lech. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was das Pendeln und Reisen unkompliziert macht. Die Bundesstraße B16 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Zudem ist der Bahnhof Neuburg an der Donau nicht weit entfernt, von wo aus regelmäßig Regionalzüge und andere öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können, um auch entferntere Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Bergheim 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Bergheim
Bergheim, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern, beeindruckt nicht nur mit ihrer landschaftlichen Schönheit, sondern auch mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturliebhabern die Gelegenheit, sich in der idyllischen Ruhe zu entspannen. Der nahe gelegene Stausee dient als attraktiver Ort für Wassersportarten und gemütliche Picknicks am Ufer. Für diejenigen, die eine Pause vom Alltag suchen, bieten lokale Wellnessangebote und zahlreiche Grünanlagen eine willkommene Erholung. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Bergheim verfügt über eine gute Auswahl an Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen – die Einkaufslandschaft in Bergheim lässt kaum einen Wunsch offen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für unterschiedlichste Interessen. Beispielsweise bietet der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch Wiesen, Wälder und an Flüssen entlang führen und sich perfekt für Naturerkundungen eignen. Die historische Stadt Neuburg an der Donau lockt mit ihrem prächtigen Residenzschloss und charmanten Altstadtflair, das regelmäßig zu kulturellen Veranstaltungen und Märkten einlädt. In Sachen Shopping kann die nahegelegene Stadt Ingolstadt punkten, die mit dem Ingolstadt Village ein weit über die Region bekanntes Outlet-Center beherbergt. Hier können Besucher Designerware zu attraktiven Preisen erwerben. Auch das Audi Forum in Ingolstadt bietet nicht nur Automobilinteressierten ein spannendes Erlebnis. So vereinen die vielseitigen Angebote der Region harmonisch Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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