Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Neuburg Joshofen (86633) erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante bayerische Gemeinde erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, unterstützt durch die Nähe zu städtischen Zentren und eine hohe Lebensqualität. Die Attraktivität des Marktes in 86633 Neuburg Joshofen liegt in der Kombination von ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Diese umfassen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Joshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Joshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Joshofen
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
Beim Verkauf eines Hauses in 86633 Neuburg Joshofen spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows reichen. Neubauten und renovierte Altbauten bieten den Käufern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten, je nach ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in Neuburg Joshofen sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Während genaue Preisangaben variieren, ist es wichtig, dass potenzielle Verkäufer und Käufer die Markttrends aufmerksam verfolgen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Die Wertschätzung der Immobilien hängt zudem stark von Faktoren wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ab, was den endgültigen Verkaufspreis maßgeblich beeinflussen kann.
Hauspreise in 86633 Neuburg Joshofen
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Joshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Joshofen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren moderat angestiegen sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige eignen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Heizsystemen und guten Verkehrsanbindungen sind stark nachgefragt. Auch Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen oder mit direktem Anschluss an Naherholungsgebiete sind sehr gefragt. Immobilienbesitzer können daher mit einem schnellen Verkauf rechnen, besonders, wenn sie diese attraktiven Merkmale bieten. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, was Neuburg Joshofen zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Joshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Joshofen
In der Gemeinde Joshofen, die zu Neuburg an der Donau gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die Region als attraktiver Wohnort im Großraum Neuburg gilt. Besonders Familien und Pendler wissen das ruhige, ländliche Umfeld zu schätzen, das gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die Bebauungsplanung der Gemeinde und das vorhandene Flächenpotenzial zurückzuführen ist. Neubauten sind in Joshofen durchaus zu beobachten, allerdings eher in moderatem Umfang im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der geplante Ausbau von Infrastruktur sowie die angenehme Wohnlage könnten in Zukunft zusätzlich die Attraktivität und damit die Bautätigkeit vor Ort steigern.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Joshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Joshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Joshofen
86633 Neuburg Joshofen liegt malerisch im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine herrliche ländliche Umgebung aus, die von der Donau und weitläufigen Auenlandschaften geprägt wird. Die Ruhe und Beschaulichkeit von Joshofen machen es zu einem attraktiven Wohnort, der gleichzeitig über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Joshofen befinden sich Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Ingolstadt und Schrobenhausen. Neuburg an der Donau liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seiner charmanten Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Ergänzung zum dörflichen Leben in Joshofen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass die Bewohner über die nahegelegene Bundesstraße B16 schnell auf die Autobahnen A8 und A9 gelangen können. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Neuburg, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. So ist Joshofen nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch hervorragend vernetzt.
Aktuell leben in Joshofen 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Joshofen
In 86633 Neuburg Joshofen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage in Bayern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau, ergänzt durch idyllische Landschaften und gut ausgebaute Wanderwege. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein, während vielfältige Sportvereine ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für jede Altersgruppe bieten. Zusätzlich sorgt das örtliche Freibad in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Dies alles macht Neuburg Joshofen zu einem attraktiven Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
In der nahen Region finden sich weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Ingolstadt mit seinem historischen Stadtzentrum und Attraktionen wie dem Audi Forum einen interessanten Mix aus Kultur und moderner Architektur. Die Region verfügt außerdem über eine Reihe von Naturschutzgebieten, die sich perfekt für Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von großen Einkaufszentren wie dem WestPark in Ingolstadt bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Museen, Kinos und Freizeitparks sorgen für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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