Immobilie verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86673 Bergheim Unterstall zu verkaufen kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was Verkäufern Vorteile bietet. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Infrastruktur ist Bergheim Unterstall ein attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
- Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
- Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
- Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Unterstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Unterstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Unterstall
Haus verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
Der Verkauf eines Hauses in 86673 Bergheim Unterstall erfordert umfassende Kenntnisse über die lokalen Immobilienbedingungen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit großzügigen Gärten und im traditionellen bayerischen Stil. Die Preise für Häuser in Bergheim Unterstall variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegelt sich jedoch eine stabile Immobiliennachfrage wider, was auf die Attraktivität der Gegend hinweist. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Preise in jüngster Zeit leichte Schwankungen erfahren haben, was auf Markteinflüsse und wirtschaftliche Rahmenbedingungen zurückzuführen ist.
Hauspreise in 86673 Bergheim Unterstall
Die Hauspreise in 86673 Bergheim Unterstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
In 86673 Bergheim Unterstall gestaltet sich der Wohnungsmarkt als eher ruhig und ländlich, was jedoch nicht bedeutet, dass er weniger attraktiv ist. Die Region zieht vor allem Menschen an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine familiäre Atmosphäre legen, dennoch ist die Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau relativ gut ausgebaut. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in kleineren Wohnanlagen oder Einfamilienhäusern, die einer Familie ausreichend Platz bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in 86673 Bergheim Unterstall eine attraktive Option für all jene darstellen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung Fuß fassen wollen.
Wohnungspreise in 86673 Bergheim Unterstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86673 Bergheim liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86673 Bergheim Unterstall
In 86673 Bergheim Unterstall, einer malerischen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, was die Attraktivität der Region erhöht hat. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region maßvoll gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Die lokalen Behörden achten darauf, dass sich neue Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und die Infrastruktur der Gemeinde unterstützen.
Grundstückspreise in 86673 Bergheim Unterstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86673 Bergheim liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86673 Bergheim Unterstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86673 Bergheim Unterstall
Die kleine Ortschaft Unterstall ist ein Ortsteil der Gemeinde Bergheim und liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Donauauen bietet Unterstall seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige und idyllische Wohngegend, sondern auch eine strategisch günstige Lage. Durch die Nähe zur B16 und anderen gut ausgebauten Straßen ist die Verkehrsanbindung als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 86673 Bergheim Unterstall befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. In wenigen Autominuten erreichbar sind die Stadt Neuburg an der Donau, die für ihre historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist, sowie die Stadt Ingolstadt, ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft und Bildung in der Region. Auch kleinere Ortschaften wie Ehekirchen, Rennertshofen und Burgheim liegen in der Nähe und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was durch die nahe gelegene Bundesstraße B16 unterstützt wird, die schnelle Verbindungen in Richtung Ingolstadt und Donauwörth ermöglicht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 ist über die B16 schnell zu erreichen, was Unterstall zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Unterstall 1953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86673 Bergheim Unterstall
In 86673 Bergheim Unterstall sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Die idyllische Gemeinde bietet zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Einkaufsbegeisterte gibt es verschiedene lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten und so den Alltag bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch nahegelegene Städte und Ortschaften, die zusätzlich ein breites Spektrum an Angeboten bereitstellen. Beispielsweise bieten Städte wie Neuburg an der Donau vielfältige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, während man in Ingolstadt größere Einkaufszentren und ein lebendiges Stadtleben findet. Die Umgebung lädt zudem zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Donau ein und gewährleistet damit ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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