Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 86633 Neuburg Hessellohe erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Neuburg Hessellohe, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht stetig neue Bewohner an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Die Nähe zu größeren Städten und hervorragende Verkehrsanbindungen machen die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neuburg Hessellohe eine Rolle spielen. Lokale Marktdynamiken, Kaufverhalten und aktuelle Preisentwicklungen bieten wertvolle Hinweise für Eigentümer, die ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
- Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
- Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
- Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Hessellohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Hessellohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Hessellohe
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
Ein Haus zu verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe bringt die Möglichkeit mit sich, potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen zu bieten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und liebevoll gestaltete Gärten bestechen. Ebenfalls finden sich einige charmante Bungalows und modernere Reihenhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Neuburg Hessellohe variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Region durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis besticht, sodass sowohl Familien als auch Einzelpersonen attraktive Optionen finden können.
Hauspreise in 86633 Neuburg Hessellohe
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Hessellohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
Der Wohnungsmarkt in der Region 86633 Neuburg Hessellohe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Als Teil der charmanten Stadt Neuburg an der Donau vereint Hessellohe ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden reges Interesse. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Wohnungen in Hessellohe besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Hessellohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Hessellohe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86633 Neuburg Hessellohe ist anhaltend hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen versuchen, sich in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend niederzulassen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Raum sowohl bei Neubauten als auch bei bereits bestehenden Immobilien stark nachgefragt wird. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist; dennoch kann die Neubautätigkeit das hohe Interesse oft nicht decken. Grundstückseigentümer haben somit gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Hessellohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Hessellohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Hessellohe
Neuburg Hessellohe liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern und gehört zur Stadt Neuburg an der Donau. Eingebettet in eine idyllische Landschaft erstreckt sich Hessellohe am Rande des Donaumooses und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B16 einen schnellen Zugang nach Ingolstadt und Donauwörth ermöglicht. Durch die Nähe zur A9 und A8 sind auch Städte wie München und Augsburg gut erreichbar. Der Bahnhof in Neuburg an der Donau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität weiter erhöhen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Hessellohe liegen Orte wie Rennertshofen, Burgheim und Marxheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die B16 und die Nähe zur Autobahn A9 ausgezeichnet. Der Bahnhof Neuburg an der Donau stellt eine wichtige Anbindung dar, von der aus man schnell größere Städte erreicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Hessellohe mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Damit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Hessellohe 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Hessellohe
Die kleine Gemeinde Neuburg Hessellohe mag zwar auf den ersten Blick unscheinbar wirken, doch bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern eine überraschend vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Picknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu Erkundungen der idyllischen Landschaft einladen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Donaustausee nicht nur Anglern, sondern auch Wassersportbegeisterten reichlich Raum für Erholung und Aktivität. Wer gerne einkauft, wird ebenfalls fündig: Lokale Geschäfte und Bauernmärkte locken mit regionalen Produkten und bieten eine charmante Alternative zu den großen Einkaufszentren. Die Auswahl reicht von handwerklich gefertigten Waren bis zu kulinarischen Köstlichkeiten, wodurch jeder Einkaufsbummel zu einem kleinen Erlebnis wird.
Doch auch die weitere Region rund um 86633 Neuburg Hessellohe hat einiges zu bieten. Beispielsweise lässt sich in Neuburg an der Donau nicht nur historisches Flair erleben, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten entdecken. Das Schloss Neuburg mit seinem wunderschönen Schlosspark lädt zu kulturellen Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen ein. Für Theater- und Musikliebhaber sorgt das Stadttheater Neuburg für ein abwechslungsreiches Programm. Zudem bietet das Freizeitbad “Hallenbad Aquamarin” in der kühleren Jahreszeit Badespaß und Erholung für die ganze Familie. Wer gerne Shoppen geht, wird in den Einkaufsstraßen der Innenstädte von Neuburg und auch Ingolstadt fündig: Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und große Markenfilialen reihen sich aneinander und laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Auch gastronomisch kommt man voll auf seine Kosten, ob in traditionellen bayerischen Wirtshäusern oder modernen Cafés und Restaurants.
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