Immobilie verkaufen in 86633 Neuburg Ried
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Den Traum einer eigenen Immobilie zu verwirklichen ist meist ein langer und sorgfältig geplanter Prozess. Doch auch der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung erfordert viel Aufmerksamkeit und Marktkenntnis. 86633 Neuburg Ried, eine malerische Region in Oberbayern, hat in den letzten Jahren eine spannende Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist stark angestiegen, was potenziellen Verkäufern zahlreiche attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuburg Ried berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und die Wahl des richtigen Verkaufskanals.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86633 Neuburg Ried
Wer sein Haus in 86633 Neuburg Ried verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, ergänzt durch Reihenhäuser und gelegentlich großzügigere Landhäuser. Neubauten sowie sanierte Altbauobjekte prägen das Immobilienbild, wobei die Architektur von traditionell bayerischen Elementen bis hin zu modernen Designs reicht. Die Preise für Häuser in Neuburg Ried zeichnen sich durch eine gewisse Spanne aus, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum stabil ist und in Verbindung mit der idyllischen Lage, die Nähe zur Donau sowie der guten Verkehrsanbindung, oft zu einem attraktiven Preisniveau führt.
Hauspreise in 86633 Neuburg Ried
Die Hauspreise in 86633 Neuburg Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86633 Neuburg Ried
Der Wohnungsmarkt in 86633 Neuburg Ried zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein komfortables Wohnumfeld bieten. Renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden ebenfalls regen Zuspruch, da sie den Charme der Gegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf von Wohnungen in Neuburg Ried aufgrund der stabilen Nachfrage oft zügig und zu guten Konditionen abgewickelt werden kann.
Wohnungspreise in 86633 Neuburg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86633 Neuburg liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86633 Neuburg Ried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86633 Neuburg Ried ist derzeit stark ansteigend, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verschärft. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Immobilienprojekte als auch größere Bauvorhaben zur Erweiterung von Wohn- und Gewerbeflächen realisiert werden. Trotz des hohen Bauvolumens ist die Nachfrage nach Bauland ungebrochen, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen in und um Neuburg Ried widerspiegelt.
Grundstückspreise in 86633 Neuburg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86633 Neuburg liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86633 Neuburg Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86633 Neuburg Ried
Neuburg Ried, eine kleine Ortschaft im süddeutschen Bundesland Bayern, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Geografisch liegt sie nahe der Donau, umgeben von sanften Hügeln und weitem Grünland, das eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Ried befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Neuburg an der Donau, Burgheim und Rain am Lech. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Region gut. Von Neuburg Ried aus erreicht man die größeren Straßen- und Bahnnetze problemlos. Die Bundesstraße B16 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen, sodass auch größere Stadtkreise wie Ingolstadt oder Augsburg in einer angenehmen Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gebiete anbieten und so eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Ried 30467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86633 Neuburg Ried
In der malerischen Gemeinde 86633 Neuburg an der Donau, speziell im Ortsteil Ried, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und bietet Naturliebhabern wunderbare Wander- und Radwege entlang der Donau. Der Schlosspark Neuburg lädt zum gemütlichen Spazieren ein und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Neuburg diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der umliegenden Region. Zum Beispiel bietet der Donauradweg, der sich nahe Neuburg erstreckt, beeindruckende Naturerlebnisse und sportliche Herausforderungen für Radfahrer. Der nahegelegene Wellheimer Trockental lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch historische und geologische Besonderheiten ein. Städte wie Ingolstadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bieten umfangreiche Shopping-Möglichkeiten in modernen Einkaufszentren sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und den Audi-Rundgang im Museum Mobile. In der warmen Jahreszeit sind außerdem die vielen Badeseen in der Umgebung, wie der Baggersee in Ingolstadt oder der Weicheringer See, beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende und Familien.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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